第13版:置业 上一版3  4下一版
初入职场如何圆置业梦
买房你会选择大社区还是小社区
这样打理 你的闲置房源才好出租
哪种还房贷的方式压力较小
买房选阳台是否越大越好
   
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3上一篇  下一篇4 2021年9月16日 放大 缩小 默认        

买房你会选择大社区还是小社区

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  细心的置业者会发现,市面的楼盘项目有大小之分,有的大社区分数期开发,每期由十几栋楼宇组成;有的小社区仅有两栋楼。那么,在买房选房的过程中,是选择大社区还是小社区呢?本期《置业》版,专家就给你详细分析大小社区各自的优势,以备置业者进行选择。

  “大小社区的区分,是以其建设体量来决定的。”专家解释,一般来说,项目建筑面积不超过10万平方米就是小社区,建筑面积在20万平方米~30万平方米就是大社区。

  “小社区的主要优势就是建设周期短、交房快、配套占有率高等。”专家解释,小社区由于楼栋少,其建设周期相比大社区短,开发商的建设周期从开工到交房,一般三年之内就可以结束,业主统一收房,避免了大社区有些楼栋业主已经入住,有些楼栋还在紧张施工的尴尬场景;由于小社区的业主较少,也相应减少了邻里之间的摩擦;同时,小社区的基本配套因为社区人少,进而分配到每一位业主身上的机会就多,居住体验也会更佳。“有优势就有劣势,小社区唯一的劣势就是小区配套没有大社区丰富,生活便利性不及大社区好”。

  “大社区最大的优势就是社区配套完善。”置业专家说,由于大社区的开发商大多实力雄厚,在大规模开发时,往往会有多个户型供购房者选择;其次,社区内部总体绿化率较高,内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面,因为规模大容易受政府重视,社区周边的市政配套也会越来越多。

  专家提醒,由于大社区规模过于庞大,整个小区要五六年才能完工,甚至会更长。这就会造成一个社区内一部分业主已经入住了好几年,而一些楼栋还正在施工。如果开发者管理得当还好,如果管理不当,则会出现施工过程中的噪声和粉尘影响入住业主的居住生活。同时,大社区如果没有一个好的物业来管理,则极易出现小区管理混乱、业主怨声载道的局面。 阿 辉

  上图 位于天河公园北侧的金山城市花园小区,可谓是典型的小社区,其优越的地理位置深得置业者的喜爱。 阿 辉 摄

 
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