第13版:置业 上一版3  4下一版
初入职场如何圆置业梦
买房你会选择大社区还是小社区
这样打理 你的闲置房源才好出租
哪种还房贷的方式压力较小
买房选阳台是否越大越好
   
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3上一篇  下一篇4 2021年9月16日 放大 缩小 默认        

这样打理 你的闲置房源才好出租

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  “现在正是出租房源的旺季,而我位于老城区的房子,在网上挂了两个月,看房的租客不少,就是一直没租出去……”近日,读者小刘致电本报,说出了自己出租二手房的烦恼。那么,如何才能快速将自己的二手房租出去,并租上一个好价钱呢?本期《读者来电》栏目,特邀二手房中介经理黄芳给广大有闲置房的读者指点迷津。

  配齐家具,简单装修。“很多租客怕麻烦,租套房子恨不得拎包就能入住。这样的租客心态,房东一定要把握,如果老旧的二手房经过简单装修,那就更好出租了。”黄芳介绍,房东在装修二手房时切忌过度装修房子,这样只会增加房屋的成本,并不会换来太多的租金。房东要想将房子快速、高价出租,可以对二手房进行“美容”,请专业的保洁公司对房屋进行打扫,并对房屋的水、电、暖、空调、窗户等部位进行修缮。花这些钱都是小钱,但会使你的房子更好出租。

  二室变三室,出租更快捷。“据中介公司统计数据显示,小三居的户型越来越受到租客的青睐,如果你的二手房还是二居室,可以请专业装修公司将你的二居室变成三居室。”黄芳介绍,受面积的局限性影响,有些二居室改造成三居室非常困难,一般情况下如果你的房子是二厅二卧,可在不影响采光的情况下将一个客厅改成一间卧室,同时卧室的墙面尽量不用实体墙,应该采用大面积的落地磨砂玻璃,以此来增加房间的采光性。

  多渠道宣传,效果更佳。“现在的宣传渠道很多,这就要求房东尽可能多地运用多渠道,宣传自己的出租信息,以期达到快速出租的效果。”黄芳表示,目前宣传租房信息的渠道有很多种,除报纸、广播等传统媒体外,微信、互联网、抖音等新兴媒体也是不错的选择。同时,房主还可以将租房信息告诉正规的中介公司。正规的中介公司一般都在市房产管理中心有备案,门店大多开在繁华地段,这些中介公司的租房客户有很多,他们会根据房屋的价位和特点给你介绍意向租客。 阿 辉

  上图 经过简单装修后的二手房,能迅速租出去,还能租个好价钱。 阿 辉 摄

 
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