在初夏，你能感受到小区内鸟语花香；在初秋，你能感受到小区内风景如画。这两个季节，很难让挑剔的你在小区内挑出毛病。这不，冬季马上就要到来，此时，正是你检验小区是否宜居的最佳季节。近日，置业专家带你走进小区，让你看看宜居的小区是什么样。

  宜居的小区要有完美的绿化。“什么是完美的绿化？不仅小区内的绿化要美，而且要搭配合理、美观，并且在冬季也有常青的绿植，园区内不能有荒草裸露的部位……”专家解释，宜居的小区绿地面积占用地总面积应在30％以上，中心城区不低于25％。一般园林式的居住小区，居住区内人均公共绿地不少于1平方米，中心城区不低于相应指标的50％。小区内种植的乔木、灌木、植被密度要合理，留有适当的生长距离或空间，草坪面积控制在40％以内。如果你所在的小区能满足以上的标准规范，那么其就是完美的宜居小区。

  宜居的小区整体布局要合理。宜居的小区内要人车分流，避免小区内交通事故发生的可能性，让入住于此的业主在小区内行走有安全感；宜居的小区内楼栋要有明确的楼号以及有平面指引图，让初入小区的人们能很准确地找到所要去的楼栋；宜居的小区更不能出现私搭乱建的现象，因为小区内的私搭乱建不但破坏了小区公共环境的整体性，影响了居住环境的美观，也侵害了其他业主的合法权益，给居民生活造成不便，带来安全隐患。

  宜居的小区要有负责的物管团队。试想一下，初冬时节，你漫步在小区，而小区内落叶满地无人打扫、污水横流无人管理、进入小区无人问津、小区内各种娱乐设施年久失修……这样的小区是否会打消你买房的念头？

  置业不仅是买房子，更是对一种生活方式和生活品质的选择，宜居的小区一定要有一个好的物管团队，这个团队不仅能为业主提供优质服务，还能为物业保值增值提供保障。

  阿 辉

  上图 小区绿植搭配合理，道路干净整洁，金山·东方花园小区让业主感受到了宜居小区的魅力。

  阿 辉 摄