近日，本报置业热线频繁接到咨询电话，纷纷要求给他们介绍时下焦作几个好楼盘。当记者问起他们的置业需求时，这些读者大多不清楚自己的置业需求是什么，有些读者连最基本的价格、户型、小区环境等基本需求都没有认真考虑。针对这些读者的情况，置业专家说，选择什么样的“家”，是置业者要慎重对待的事情。如果想尽快买到自己满意的房子，应根据实际情况，提前对房价、交通便利性、小区环境、楼盘位置进行筛选，做好置业规划，才能买到理想居所。

  价格。买房前，应该给自己定一个自己能够承受的房价范围。置业者可从月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素进行考虑。同时，根据自己的收入和支出，来确定适合你的房产，毕竟买房是为了让自己的生活更美好，所以没必要为了住上昂贵的房子，让自己背上沉重的债务。

  交通状况。交通便利性，是买房前需要重点考虑的因素，一个出行方便、多条公交线路经过的小区是你的首选。对于上班族来说，买房首先要考虑出行成本，而对于两处价格相同的房子，我们当然应该优先考虑交通便利的那一处，毕竟这样既能降低出行成本，又能保证未来房子的升值。

  社区环境。在人口越来越密集的城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对你入住后的生活产生重大影响。所以，买房子就是买社区环境，准备置业的你一定要清楚自己想要什么样的社区环境来满足一家人的生活需求。关注政策。近年来，国家针对房地产市场出台了多项调控政策，这些调控政策无疑会影响楼市的走向，只有把准了政策才能有的放矢。置业专家分析认为，目前国家对一、二线城市的楼市进行了严格的调控，目的就是要控制一、二线城市房价的过快增长，使这些城市的房价趋于合理。而对焦作这一类的三、四线城市，政府则鼓励快速去库存，并出台了相应的鼓励政策。置业者在购房时，就要理性分析国家政策对房地产市场的影响。

  阿 辉

  上图 位于人民路附近的金山.东方花园小区，以绝佳的区域位置，完善的物业服务，吸引着无数置业者的目光。

  阿 辉 摄