问题提出：王先生

  问题陈述：买新房要进行网签与备案。请问，网签与备案有何区别？

  行动记者：郭 辉

  行动结果：对此，专业人士解释，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业销售房屋，防止一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向市、县级房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证。