没有精彩的文艺演出，也没有鼓乐喧天的场景。作为焦东板块第一大盘的中弘·名都城，其开盘首日留给记者和市民的记忆，只有人山人海的“抢”房场景和留在人们脸上那种焦急的表情。开盘当日，热销1.3亿元“抢”走311套，焦东板块积蓄已久的刚性需求，得到最终释放。虽然一期开盘已经过去4天，但关于它的话题仍然在继续。让我们将镜头拉回到一周前。

  镜头一：做客本报，深度解析中弘·名都城

  4月13日，中弘·名都城营销总监李峰做客本报，与记者深度探讨中弘·名都城从拍地、规划、设计到施工、价格等一系列话题。从谈话中，记者和众多热爱中弘·名都城的读者初步探寻到了中弘·名都城的进展情况。李峰也向市民传达了中弘·名都城的诸多秘密。让我们再一次回顾一下，当时李峰做客本报曾经说了些什么。

  针对项目在焦作东区的重要位置，李峰说，中弘·名都城的开发，标志着焦作市政府“东扩南移”城市发展战略取得了重大突破。建成后的中弘·名都城，将成为焦作东区乃至整个焦作市的地标性建筑集群，让旧日的废弃工厂变成了明天城市中心一道靓丽的风景线，为焦作人民带来全新的人居理念和居住感受。同时，中弘·名都城产品定位、较高的性价比，能充分满足众多意向客户入住成熟板块的置业愿望。

  针对项目的建筑品质，李峰说，其建筑品质肯定是一流的。中弘·名都城选择的承建商是河南六建集团公司。河南六建连续10年优良率在80%以上，工程竣工合格率达到 100%，曾8次荣获国家建筑质量最高奖 鲁班奖，也有7项工程荣获国家银质奖。一期项目全部为全框架结构，并执行新的抗震标准，楼体的抗震性能高一级设防。同时，项目采用多项新的施工工艺、高规格的技术标准。

  中弘·名都城一期何时开盘？价格多少？李峰透露，项目暂定4月17日开盘，届时将会推出7栋小高层住宅，约400套住宅。这次推出的户型面积为48~165平方米，涵盖一室至四室、复式，能够满足不同阶层的需求。开盘当日成交的业主能享3重豪礼、5项特权、购房9折。同时，该项目坚持走大众精品路线，同时将“三高一低”的房子奉献给喜爱它的市民。“高”指的是高标准的规划设计、高质量的住宅产品、高水平的服务体系；而“低”则是指低价格。买房买大盘、大盘买一期、一期必超值！一期的房子开盘时优惠后的均价应该不会超过每平方米4000元这一大关。

  此文一出，中弘·名都城再一次成为舆论的焦点。中弘·名都城的建筑品质真如李峰所说会有那么好？其一期开盘的价格真如李峰所说会有那么低？买了一期的房子，真会如李峰所说必超值？关心中弘·名都城建设的人们和想要购买该项目的人们，并没有通过李峰的话深信不疑。

  镜头二：现场会，彰显大盘建筑品质

  4月15日9时，焦作市2011年第一季度安全生产形势分析、文明施工标准化现场会在中弘·名都城项目施工工地召开。当日，全市各建筑企业和开发企业500余人参加了此次现场会。会后，参会人员对中弘·名都城项目工地进行了观摩，与会人员对该项目施工工地安全情况、花园式的施工现场给予高度评价。

  虽然，这只是我市建筑行业的一次再普通不过的例会，但其背后暗藏的信息却向喜欢中弘·名都城的众多市民传达了一个信号：中弘·名都城项目工地作为我市文明施工标准化的标杆楼盘，其建筑品质已经得到了有关部门和社会各界的认可，在眼下建筑行业诚信危机下，其完全有能力向社会提供合格的建筑产品。

  在随后的几天时间内，我市大大小小的建筑企业，纷纷组织管理和施工团队前去中弘·名都城施工工地参观。留给他们最深的印象就是科学组织施工、安全施工、文明施工的样板，是花园式建筑工地，这样的工程一定是精品工程、优质工程。

  这一切，也深深地吸引着想购买中弘·名都城的市民，也佐证了前几日李峰做客本报，对中弘·名都城项目施工品质的承诺。

  镜头三：开盘首日，见证热销传奇

  唯一的焦东板块，唯一的中弘·名都城，演绎了唯一的热销传奇！中弘·名都城一期4月17日开盘热销70%，劲销1.3亿元，被市民“抢”走311套，并吹响了2011年焦作楼市的第一声号角。

  开盘现场没有俗套的鼓乐喧天，没有华丽的文艺演出，只有一群群蜂拥而至的购房者。开盘定在了当日8时准时开始，而急于选房的市民早已将中弘·名都城销售中心围得水泄不通。很多VIP客户早早就来到现场，唯恐错过自己中意的房子；有些心急的客户早已按捺不住心中的激动，开始与家人畅想未来的美好前景。这足以见证市民对中弘·名都城的青睐程度。记者在现场了解到，在选房的市民中一半以上都是焦东板块的居民，他们已经在这片土地生活了多年，他们了解这块区域的价值，他们更眷恋在这块土地上改善自己的居住条件。

  在选房前，李峰向记者透露，之所以没有将开盘现场弄得华丽奢侈，是因为中弘·名都城的开发者要让利于民，任何奢侈的外表都会转化为建筑成本，并抬高中弘的房价。据了解，开盘当天该项目如期向一期客户推出了3重豪礼、5项特权、购房享受9折等优惠措施，优惠过的均价在3780元每平方米。据记者调查，这一价位已经远远低于焦作楼市的均价。而中弘·名都城开盘首日推出的均价，也兑现了李峰前几日做客本报向广大购房者的承诺：“一期的房子开盘时，优惠后的均价应该不会超过每平方米4000元这一大关！”

  8时整，随着中弘·名都城总经理张书占宣布中弘·名都城一期盛大开盘，VIP客户根据排号顺序依次进入销售中心甄选房源，而排号靠后的客户只能在销售中心外面焦急地等待，随着剩余房源越来越少，在扼腕叹息的同时不得不重新选择其他房源。

  9时30分，随着开盘时间的步步推进，中弘·名都城一期的房源越来越少，一些还未选到房子的市民已经无法按捺平静的心情，开始拥到销售中心。“这样等下去，我心中理想的房子肯定被别人选走了！”这种迫切的心情，被演化为抢房的冲动，局面变得有些混乱，中弘卓越置业总经理张书占临时决定，将一期公司内部员工房也推出来，尽可能满足购房者的需求，最终使局面得以缓解。

  10时30分，购房的人群趋于平静，大家在紧张有序的环境下开始依次选房。截至当晚9时30分，共有311名市民选到了适合的房源。

  为什么中弘·名都城的开盘会这么火暴？这和中弘务实的行事风格、亲民的价格、楼盘的定位有着密不可分的关系。记者在一期开盘现场随机采访了几个成功选到房子的市民，看看他们怎么评价中弘·名都城。“中弘·名都城项目位于我市城市东扩的第一站，这种区位优势是其他楼盘无法比拟的。”一期业主张先生说。为了给家人找一个合适的居所，这两年他可没少在全市楼盘转悠，但没有一处楼盘让他动心。自从中弘·名都城开建一来，张先生可没少往中弘·名都城的临时接待点跑，经过慎重选择，张先生一家最终决定购买中弘·名都城一期项目。

  “我们相中中弘·名都城项目，则是它完善的综合配套设施。”市民黄女士说。建好后的中弘·名都城设有会所、儿童游乐场、篮球场、网球场、健身步道、休闲花架、大型地下停车场等与生活息息相关的综合配套设施，并做到了人车分流，在提高居住品质的同时，又满足人们日常的休闲娱乐和安全保障。住在这种小区，正符合了人们对生活的需求。

  “我选择中弘·名都城，则是相中其景观设计！”冯先生说，看看中弘·名都城一期社区景观，世界级园林景观，水系、中心广场、主题花园，百余千株名贵植物。户户都可观景、处处都有园景、开窗就能见景，而且绿化率高达36%，其中不乏名贵植物。住在这里，使业主享受到景中有家、家中有景的极致景观居家生活。

  而记者认为，中弘·名都城开盘的火暴，则是其坚持了走大众精品的开发路线。不管是政府对楼市的调控，还是保障性住房的大投入，政府的目的很简单，就是要让更多的人都有房住。只有大众的产品才是大家的产品；只有精品的住宅，才是市民抢购的好房子。中弘·名都城就是很好地坚持走大众精品的开发路线，将“三高一低”的房子奉献给喜爱它的市民。同时，亲民的价格也是市民疯抢中弘一期房源的诱因。“买房买大盘、大盘买一期、一期必超值”这句购房铁律，已经被众多市民认可。从这一条铁律中，我们可以看出：首先，中弘·名都城可谓焦东板块乃至焦作市区的大盘，其260亩的开发体量少有能及者。其次，中弘·名都城此次推出的住宅产品则是它的一期项目，一期的房子开盘时优惠后的均价没有超过每平方米4000元，这样的价格已经得到了市场的认可。

  中弘·名都城一期的开盘活动已结束，但对它热销的话题还在继续。面对没有选到合适房源的客户，他们将如何去做？李峰告诉记者，对于没有选到合适房源的客户，可以全额退还认筹款也可选择参与二期项目的认筹，并享受增值1000元的优惠待遇。“金碑、银碑，不如百姓的口碑。因为这个项目是我们公司到焦作开发的第一个房地产项目，老百姓还不了解我们这个品牌，只有采取低开高走的经营策略，让大家买的房子增值，让一期的业主享受到真正的实惠，才能带来良好的口碑效应……”通过李峰朴实的话语，我们也可以从中找到其热销的原因。我们期待与中弘·名都城的再次相逢！

  文/图 郭 辉