本报记者 秦 秦

  现场成交商品房127套，登记意向客户1000余组……在日前闭幕的2011年“赛纳溪谷杯”焦作春季房车文化节上，高品质楼盘一路俏销，种种迹象表明，焦作楼市已然迈入品质年，开发商唯有提高品质和完善服务，才能为企业赢得市场发展空间。

  今年年初以来，限购、限贷等一系列地产调控政策不断加码，原本打算购买过渡性产品的市民不得不转变思路，开始寻觅“一步到位”的楼盘。这一现象在刚刚闭幕的房车文化节上很明显，3天展会时间，往返咨询的客户个个不慌不忙，即便是意向强烈者，也鲜少当场下定。“既然是一锤定音，那就急不得，得静下心来慢慢选，不光要看地段、价格，质量、景观，交通状况、教育配套是否优秀等也要全盘考虑。”一位有经验的市民说。

  记者发现，房企在展会上大搞优惠的同时，逐渐将注意力转向对产品品质的追求，这对房地产市场、对购房者来说无疑是一种福音。金山置业销售负责人认为，目前购房限制套数的规定，会促使购房者在选房时多方比较、精挑细选，有利于促进房地产企业对产品品质的高要求，只要真正把品质放在首位，多拿出些货真价实的住宅配套和优质服务，一定会拥有属于自己的固定客户群，并且，在“群聚效应”的带动下，客户源会越来越多。

  纵观整个焦作楼市，近段时间市区新推的楼盘和正在运作中的新地块，像中弘·名都城、嘉隆·康桥公馆、金得利·郁金香苑等，无一例外地定位为高品质楼盘。首先，高昂的土地拍卖价格决定了楼盘价格，产品供应也必然趋向高端产品。其次，部分购买能力相对欠缺的客户，更多关注二手房、经济适用房和郊区房，而经济实力雄厚的客户则更加追求品质。因此，随着人们生活水平的逐步提高，开发商必须主动适应市场，打造高品质楼盘，这不仅仅是三线城市焦作的趋势，更是整个大市场的所向。