本报讯 （记者仝伟平 通讯员田欣） 记者昨日从市房产管理中心获悉，我市对廉租住房保障对象条件和租金补贴发放标准及方式进行了调整，保障面积标准和租金补贴标准有所放宽，低保家庭廉租住房保障面积由以前的人均住房建筑面积在10平方米以下（含10平方米）调整为12平方米以下（含12平方米）；低收入家庭租金补贴由以前的以家庭为单位进行补助调整为按住房面积和人数进行补助。新标准从2011年1月1日起执行。

  廉租房补贴申请门槛降低

  据介绍，之前，根据我市廉租住房保障政策，廉租住房保障对象必须同时具备以下条件：具有本市城镇居民户籍且在市区经常居住；低保家庭人均住房建筑面积在10平方米以下（含10平方米），低收入住房困难家庭人均住房建筑面积12平方米以下（含12平方米）；家庭人均月收入550元以下（含550元）。

  此次调整降低了廉租房补贴申请门槛。除廉租住房保障对象需具有本市城镇居民户籍且在市区经常居住外，新标准将低保家庭人均住房建筑面积调整为12平方米以下（含12平方米）；将低收入家庭人均月收入550元以下（含550元）调整为家庭人均月收入600元以下（含600元）。

  租金补贴标准提高

  据介绍，以前，根据我市廉租住房保障政策，低收入住房困难家庭租金补贴为一年750元；低保家庭租金补贴为一人户每月150元、二人户家庭每月170元、三人户以上家庭每月200元。

  调整后的新标准规定，人均保障面积为建筑面积12平方米（含12平方米），低保廉租保障家庭租金补贴额度按照保障面积的全额予以确定。如果补助金额低于原来的标准（一人户每月150元、二人户家庭每月170元、三人户以上家庭每月200元）的，仍按照原标准予以确定。

  低收入廉租保障家庭租金补贴额度按照廉租住房家庭现住房面积与保障面积的差额每平方米租赁住房补贴标准予以确定；最低保障标准为每人每月30元（每人每月不足30元的按30元补贴）；租赁补贴标准为每月每平方米5元。

  据介绍，调整前低收入廉租保障家庭租金补贴额度是以家庭为单位来确定的，不涉及住房面积和人数因素；调整后的租金补贴额度是按照住房面积差额和实际人数来确定的。

  以低收入三人户家庭为例，我市人均保障面积为建筑面积12平方米，三人户家庭保障面积为建筑面积36平方米。如果该三人户家庭现在住房建筑面积为30平方米，那么，其与保障面积相差6平方米，平均每人与保障面积相差2平方米。根据新标准规定，租金补贴额度按照廉租住房家庭现住房面积与保障面积的差额每平方米租赁住房补贴标准予以确定，补贴标准为每月每平方米5元。照此计算，该三人户家庭每人每月补贴为5元/平方米×2平方米=10元，每月共补贴30元。但是，根据新标准规定，最低保障标准为每人每月30元（每人每月不足30元的按30元补贴），该三人户家庭每人每月租金补贴为10元，不足30元，因此，政府在对该三人户家庭发放租金补贴时，应按照每人每月30元的标准予以补贴。按新标准执行，该三人户家庭每月共补贴租金90元，一年共补贴1080元，较以前的一年租金补贴750元标准有了很大提高。

  租金补贴发放时间改变

  以前，低收入家庭租金补贴发放时间是一年发放一次，低保家庭租金补贴发放时间是半年发放一次。调整后的新标准规定，低收入家庭、低保家庭租金补贴发放时间统一调整为一季度发放一次。

  此外，新廉租住房保障标准规定，因南水北调中线工程征迁和棚户区改造而确定的低收入住房困难家庭，租金补贴标准仍按年一次性每户750元予以补助。