本报记者 秦 秦

  自今年年初以来，调控愈演愈烈，焦作楼市也被迫陷入散热期，4月份房展之后，除个别新面市的产品成绩不俗外，期待之中的红5月在平淡中收场。在新政加压、各部门监督彻查、贷款收紧、市民观望等多重压力下，众房企开始走上一条“重品质、低价开盘、优惠更持久”的产销模式，以此积攒实力，盼望后市能够红火。

  近段时期，部分开发商采取“低价开盘”策略，在提高项目品质的基础上，以低于市场预期价格开盘等方式加快销售速度，开盘9折、95折等诱人价格吸引了不少置业者。处于消化期的项目则选择持久优惠的方式，幸运大转盘、夏日感恩回馈五重大礼周周抽等活动时间跨度之长前所未有。另有个别项目将房屋单价优惠至每平方米3900元左右，即便如此，因受大环境影响，成交量与期望值仍不相符。对此现象，业内人士表示不必担心，随着南水北调工程以及郑焦城际铁路项目建设步伐的加快，整个焦作的经济商务环境会有更多的潜力被挖掘出来，房地产自然也不例外。

  采访中，多位受访者提到“品质”一词。提高品质以求企业长足发展这一认识空前统一。自年初开始，为进一步规范房地产市场的健康发展，满足百姓基本住房需求，国家对房地产行业的调控向综合与纵深方向推进。开发企业认识到，随着保障性住房投放量的加大，必将促使商品房品质时代的到来。为吸引更多买家，众开发商在项目推广之初，在产品品质方面着墨更多，“城市头等舱生活”、“地标级城市综合体”等字眼让人浮想联翩。着眼于稳定、健康、有序，致力于品质建设的具有社会责任的专业型房企必将成为业界主流，唯有提高品质和完善服务，才能为企业发展赢得市场空间。

  纵观全市范围内，不少开发企业都在积蓄力量，建业集团和常绿集团正以大手笔描绘着新城区的美好明天。亿祥置业、嘉隆地产、金德利地产都已有或将有新项目面市。其中，位于修武新城核心地段的亿祥·世纪城邦已于5月28日开盘，金德利·郁金香苑目前正在接受咨询。新发展房地产继老城区青年雅居热销之后，其位于人民路的时代雅居正在精心酝酿中，而嘉隆地产的新项目在未来将为老城区的发展再添活力。

  进入6月，下半年的楼市战役仍在继续，买家关于房价松动的美好愿望从未放弃，卖家“羊毛出在羊身上”的促销策略依然很吃香，一个更健康的楼市在各方势力的均衡博弈下，注定会有更精彩的表现。