本报记者 秦 秦

  “ 截至5月底，我市中心城区二手住宅用房买卖累计成交1817套，比去年同期减少1426套，面积同比减少52.54%。”来自市房产管理中心的最新数据显示，我市二手房成交量与去年同期相比呈下降趋势。

  目前，老城区二手房均价已升至现在的每平方米3000元；新城区的二手商品房由于年限较短，价格则较高。有此二手房已达4000元每平方米。

  “来看房的人也不少，但鲜少成交，新政执行以来，投资投机需求和部分改善型需求受到限制，再加上税费调整、贷款额度紧张等因素，市场慢慢陷入了观望。”某二手房中介公司的负责人告诉记者，对按揭贷款条件的收紧，原来买房人只需有固定工作和固定收入就可以贷款，如今升级为必须有缴纳养老保险金等三金的社保依据，这一条件将许多急需购买二手房但手头紧且无三金的打工者拒之门外。冷淡的行情使得一些二手房中介从业人员选择赋闲在家或转行改业，他们表示看看后市走向再做打算。