本报记者 陶 静

  继杭州、广州、深圳等地多家银行将首套房首付比例提至四成后，近日，北京部分股份制银行的首套房首付比例也开始上调，并且部分地市的银行也已经将首套房贷款利率调整为基准利率的1.1倍。近日，记者走访了我市多家银行网点，发现目前我市暂未见银行将首套房贷首付比例提高，但首套房已很难享受此前的利率优惠，部分银行对二套房贷款已停止放款。

  记者询问了我市工商银行、中国银行、农业银行、建设银行等多家银行的个贷部门工作人员，他们都表示目前尚未接到关于首套房首付比例提高的通知，只要贷款申请人符合首套购房条件，银行仍可以为其提供70%的按揭贷款；但首套房利率已没有优惠，最低利率为基准利率，个别银行在基准利率的基础上上浮10%~15%。对于放贷情况，有银行表示因为信贷额度减少等原因，其放贷时间有所延长。

  在采访中记者了解到，不少市民购房已经两三个月了，但贷款还迟迟没有办下来，银行称暂时没有额度，房企也表示无能无力。相对于一套房贷，二套房贷政策虽目前没有变化，还是首付60%，利率为基准利率的1.1倍，但真正有市民想办二套房贷，却更加困难。

  “我想购买一套新区的二手房改善目前的居住条件，这几天咨询了好几家银行，放款都比较困难，即使有银行愿意给我办理二套房贷款，也表示由于额度收紧，要延长较长时间才能放款。”市民刘先生说，还有银行称要他先购买该行的一些理财产品才能考虑给他留一些信贷额度。“目前除了对房地产开发公司在统一办理房贷业务时会留出一部分额度，市民单独申请二套房贷已经很难了。”一名银行个贷部门的工作人员坦言，由于信贷政策的不断收紧，目前放贷比较难，还有部分银行目前对二套房贷款已经停止发放了。

  “目前，市场对房贷需求量很大，但银行的放款规模有限，受理业务要求的条件也有所提高，对贷款客户的信誉要求、信用记录和个人资料提供等方面要求的更加严格。”一位房贷客户经理表示，现在对于多付首付，主动要求提高贷款利率的客户，放款会相对容易些，放款速度也比较快。

  对此，业内人士称，目前市场存在的一些观望情绪，与贷款难也有一定的关系，一些首次置业者对贷款政策的关注程度，已经远远超过了对未来房价走势的关注，信贷政策的持续收紧已经对购房支付能力有限的首次置业者其形成了明显压力。除此之外，连续几次加息所累加的购房成本，也是目前一些首次置业者被迫考虑暂缓购房计划的原因之一。