作为我市首家花园洋房社区园林美墅的开发商——焦作市园林园实业有限公司，一直以来凭借雄厚的资金实力、前瞻性的战略眼光和锐意进取的企业精神，为谋求和谐共生的建筑空间和人居环境而不懈探索。在目前的市场环境下，什么样的产品才具有竞争力，才能赢得市场？作为房地产业内人士，对房地产行业有何心得体会？近日，记者采访了焦作市园林园实业有限公司营销总监郭琳。

  “不管什么产品，具有较高的性价比才是赢得市场的关键，对于房地产产品来说更是如此。”郭琳说，房地产行业的竞争力是一个综合的竞争力，它表现在多个方面。拿我们开发的园林美墅花园洋房的产品来说，其最诱人之处，在于其较低的总价和较好的居住环境。在产品品质方面，花园洋房功能设计满足了客户的享受需求和追求“私有化”景观及空间的品位。

  在谈到调控对我市房地产市场的影响时，郭琳说：“相对于一二线城市，我市的房价一直处于较为理性的层面。房地产市场的发展过程是一个动态的过程，也是逐渐规范的过程。在市场的调控下，我市房地产产品将会向这两个趋势发展，一是产品越来越精致舒适，也就是我们说的好房子将会越来越多；二是产品形态将针对不同的人群逐渐细分。今年的调控政策虽然很多也很严厉，但我个人认为这是一把双刃剑，危机之中蕴含机遇，迫使我市房地产行业向更加正规、健康的方向发展。”

  图/文 陶 静