本报记者 刘正文

  作为全市经济发展的领头羊，焦作新区如何实现又好又快发展始终是该区政府工作中的重中之重。如何利用有限的土地资源，创造出最大的财富，切实落实又好又快发展？该区领导班子从组建以来，经过反复思考探索、学习借鉴，明确提出了节约利用土地、集约发展、发挥土地最大效益的原则。在这个原则指导下，标准化厂房园区应运而生。目前，占地700亩的新区标准化厂房园区已完成选址、规划，一个集现代化生产厂房、高标准生活设施为一体的园区即将闪亮登场。新区管委会主任杜宇说，建设现代化的标准化厂房园区，是充分利用土地资源的一个具体体现，它为众多中小型项目落户新区提供了优势发展平台。

  在前不久市人大代表对新区发展的一次问询上，有关领导提出：新区180平方公里的土地既在全市最有效也是很有限的资源，如何提高土地的投资强度和产出效率，使土地资源发挥最大的效益？新区党工委书记郜小方明确回应：新区在发展中将企业项目集中布局、产业集群发展、资源集约利用、功能集合构建，人口向核心区转移；新区实行项目准入制度，提高产业和项目的入驻标准；按照国家最新发布的土地投资强度标准，严把供地审批关，从土地供应上制止盲目投资和低水平重复建设，明确提出投资额在1亿元以下的项目原则上不再单独供地建厂房。

  在紧抓大项目建设的同时，新区领导明确提出对中小型项目的建设要提供优势的发展平台，营造中小型项目的可持续发展空间，优化新区经济发展结构。在全员招商的有力推动下，新区的招商工作呈现快速增长的态势，经过前期洽谈，一大批项目已经或即将入驻新区。

  建设标准化厂房园区，是满足中小型项目发展需求的有效手段。新区牢牢抓住发展机遇，大手笔、大气魄地在中纬路以南、永兴路以北、山阳路以东、东苑路以西，开始筹建占地面积700亩、以标准化厂房为主，集研发、办公、商务服务为一体的新型产业园区。

  在筹建之初，新区就提出了高起点、高标准建设的要求。新区委托三家甲级设计单位进行方案招投标，最终中国泛华建设集团设计方案胜出。该园区一改传统厂房功能单一、设施简陋的面貌，在设计上充分体现综合、服务、生态等特点，功能更加完善。园区内标准化厂房约占50%，能够满足多种生产功能需求，全面考虑厂房的不同需求类型，平面布局便于使用功能的灵活划分；研发楼为科研成果转化、大学生创业等提供从研发办公到生产的一站式服务平台；公共服务提供办公楼、商业网点、餐饮、会所（娱乐、休闲、健身等）、邮电、电信、银行、中介、物业、运动场地、停车场等。

  高起点、现代化的标准化厂房园区在设计上充分体现土地集约节约利用、公共服务设施共享的建设理念。标准化厂房在3层以上，功能分区明确，以标准化厂房为主体，办公、餐饮、宿舍、购物、会所等服务功能完善，按照小区式管理模式，区域内部不设围墙，建筑设计、景观设计力求赋予个性和特色，充分营造了现代化、富有地域特色的新型产业园区氛围。

  目前，标准化厂房园区前期设计、规划等工作已结束，全面建设即将开工。在不远的将来，一个现代化的标准化厂房园区将亮丽呈现。