“随着近年来焦作中小企业增长的数量，以及大量外资企业、大型企业分支机构的不断进入，焦作的写字楼存在着丰富的市场潜在需求。相对住宅市场而言，写字楼市场一直以来都持续增长，作为商务办公的核心区，焦作政务中心地带，纯写字楼物业投资回报率显得越来越高，租金更加持续暴增。”作为本次精英访谈的受邀嘉宾，河南富恒实业投资有限公司销售总监王华开门见山道出了写字楼的巨大财富潜力。

  位于新城区政务中心，拥有传统而得天独厚的商务办公区位，无论是项目规划设计，还是外部形象特征，报业·国贸中心给购买者的第一印象，即展现出作为一个高端写字楼的完美个性。报业·国贸中心创造了可以自由支配的“弹性空间，即以自由组合的空间满足多种办公需求，缓解中小企业的成本压力。对此，王华说：“如很多成长型企业所提到的一样，对正在使用的写字楼感到不满意的地方主要是因为传统商务空间及办公时间的束缚。自由空间概念，其实就是颠覆传统写字楼固有模式，给写字楼自由组合的设计。为此，该中心设置了58平方米至上千平方米这样一个大跨度的弹性空间，可自由组合的空间，适合于不同规模的公司需求，同时也避免空间资源的浪费。”

  报业·国贸中心的受关注度从开盘两周销售达6成就可见一斑。据王华介绍，目前购买该写字楼一次性付款优惠4个点，分期付款优惠2个点。他还分析指出，从长线投资来看，写字楼与住宅相比更有投资价值，比商铺更加稳定。目前，报业·国贸中心平均售价为7000元每平方米，而租金每月每平方米可以达到30~50元；与此同时，同地段的住宅的售价往往也要每平方米4000元，一套80平方米的两房住宅的租金大约为每月1500元左右，写字楼租金回报差不多是住宅的2倍。

  从住宅、商铺、写字楼三大投资物业形态的比较来看，写字楼稳定而高昂的租金收益优于住宅，稳于商铺。加之陆续有更多的大量外资企业、大型企业分支机构的不断进入，提供给这两年写字楼市场丰富的更多的潜在需求，随着焦作经济的持续增长的支撑，以及“住宅禁商令”的落实到位等因素，都促使更多的企业主们不得不将置业目光投向写字楼市场，保证其租赁市场继续旺盛的同时，也必将使得销售市场迎来更加丰富的需求群体。