又到房地产市场传统的“金九银十”季节，每年的这个季节，楼市都会表现出不同以往的紧张和期待。尤其是在今年限购、限贷等“史上最严厉调控”之下，今年的“金九银十”更是让商家铆足了劲，使出浑身解数争取销量。

  据了解，最近一段时间，我市各楼盘根据自身情况都推出了不同方式、不同力度的优惠促销。华融国际水岸推出了赏月赠礼活动，除了向老业主赠送月饼外，老业主介绍新客户成功购房，可获奖励500元。另外，该项目对新客户也有打折、送配套费、一年月供、旅游等九重优惠大礼；赛纳溪谷对所售房源设置了购房立减5000元房款的优惠；建业·森林半岛指定房源一次性付款优惠4%……由于今年的教师节紧挨中秋节且都在9月份，不少楼盘对教师购房也制定了特别的优惠。此外，常绿·林溪谷、亿祥东郡、锦江·现代城等楼盘也举办了各种各样的活动回馈新老业主。

  虽然商家营销手段层出不穷，但就像最近一直阴雨连绵的天气，近期的楼市不仅人气平淡，成交量也不高。“最近来看房客户和去年相比下降了不少，可能是天气原因吧，来的几乎都是有明显购房意向的客户。”“这两天天气稍微好转后，售楼部人才多了起来，由于促销活动的关系，最近售楼部的人气还是要比前一阵子旺，但也没有什么成交量。”在我市几个热销楼盘的售楼部，问起近期的销售情况，记者听到的多是这样的回答。据市房产管理中心统计，最近两周，我市楼市成交量仅为127套，和平常相差无几。在老城区一楼盘售楼部，一位改善型购房者表示，目前的楼市调控的成效还不明朗，近期只是想在各个楼盘多看看、多比较，等一段时间再决定。

  尽管近期楼市的人气稍显平淡，但不少商家对楼市“金九银十”的信心依然十足。业内人士分析认为，商家在金九期间推盘火暴，与开发商对市场预期较高有关，开发商普遍寄希望于传统的销售旺季实现突破。今年各地楼市“金九”平淡开场多是受政策宏观调控的影响。从目前市场走势及调控方向来看，政府并没有放松调控的力度，但也尚未出台更加严厉的调控措施，利空出尽即是利好，增强了开发商对后市的信心。此外，我市楼市一直处于一种比较平稳的状态，购房主力仍以刚性需求为主，一些购房需求在短期滞后以后，也会逐步回归市场，从而拉动楼市成交。

  陶 静