本报讯 （记者仝伟平）记者昨日从市住房公积金管理中心获悉，截至8月底，全市已发放住房公积金贷款4.6亿多元，较去年同期增加1.45亿多元，完成全年目标计划的109.5%，使个人住房公积金贷款占我市住房按揭贷款市场份额达到50％。

  据该中心信贷审批科副科长刘世尧介绍，今年年初以来，我市不断完善住房公积金政策，充分发挥个人住房公积金贷款政策性优惠作用，使更多的市民圆了住房梦。

  据介绍，我市自开展住房公积金贷款以来，贷款担保一直采用自然人担保的方式，即住房公积金缴存人购房时，根据贷款金额找1~3个担保人。在实践中，这一担保模式也存在诸多缺憾。我市积极探求住房公积金贷款新模式，经过认真研究，该中心与房地产开发企业签订“销售楼宇按揭协议申请书”，房地产开发企业缴纳一定数额的保证金后，凡购买该楼盘的住房公积金缴纳者都可以到该中心申请贷款，而不需要再找担保人，这就降低了市民使用住房公积金贷款的门槛。

  我市今年又调整了住房公积金个人住房贷款政策，满足职工购买首套自住住房的需求。刘世尧表示，对家庭首次购买普通自住住房的，如果使用住房公积金贷款该中心给予优先保障，夫妻双方贷款比例最高为购房总价的70％。同时，对具有合法有效的《购房合同》、二手房交易契税、交易房产的产权证、房产评估报告书；具有拆迁安置补偿协议书、房款与补偿款差额部分30％以上的付款凭据的拆迁安置房；具有规划许可证、土地使用证，有资质机构出具的建造、翻新、大修住房预算（大修住房的还需提供房屋质量鉴定及相关文件）的翻新、大修自住住房，如果购房人使用住房公积金贷款，该中心也给予了大力支持。

  刘世尧表示，由于我市实施了住房公积金“冲还贷”政策，贷款的回收速度也在不断提高。截至8月底，全市回收住房公积金贷款1.65亿多元。