问题提出：杜先生

  问题陈述：我与所居住的小区物业签订有停车位合同，但是我的停车位还是经常被占，小区物业始终不能正面处理这个问题。请问，我该怎样维护我的合法权益呢？

  行动记者：麻 酩

  行动结果：记者为此咨询了相关律师。律师答复，如果杜先生与小区物业签订的是固定停车位的合同，那么这个合同就具备车位租赁使用性质，小区物业有义务保障该车位归杜先生专有。如果车位被占，表明物业对杜先生的合同违约，可以通过发律师函或者以起诉的方式追究其责任。另外，杜先生也可以采取停付物业费和停车费的方法，促使物管人员与你正面协商解决这个问题。