主持人：秦 秦

  特邀嘉宾 市新发展房地产开发有限公司总经理 段霈霖

市三合房地产开发有限公司副总经理 李卫东

  市金德利房地产开发有限公司金色领地项目部营销总监 黎 亮

  “亲民”对房地产行业而言，是一个常谈常新的话题，市场好时需要亲民，平淡时更需要亲民。2011年，焦作楼市在新老开发企业的交相辉映下，愈发显得成熟。当前，实际成交低于售前预期的情况频繁上演，开发商如何以亲民的姿态博得民众青睐呢？本期《地产会客厅》栏目，邀请我市三位地产届精英，请他们谈一谈对亲民地产的理解。

  主持人：就开发企业而言，请问您怎样理解“亲民地产”？

  段霈霖：所谓“亲民地产”，在我看来，房子是用来居住的，房产的真正的消费主流其实还是绝大多数的普通大众，我们项目在开发伊始，就下了定论：属于老百姓的好房子，打造人民路真正“稀缺”的亲民地产。

  黎亮：“亲民”，简单来讲就是一种“将责任放在利润之先”的地产开发模式，同时也是房地产开发回归到满足居住的本质，满足主流社会大众，需要宜居健康的品质，同时要有完善的生活配套设施，以此来满足居住要求。

  主持人：就现阶段焦作楼市而言，如何践行“亲民”？

  黎亮：就我们项目而言，在产品定位之初就确立了“亲民”路线，老城区需要改善居住生活条件，需要改善性住房，项目紧邻市十七中学、解东一小，随着老城区道路的贯通，这里将拥有完善的市政暖气、燃气等配套设施。

  李卫东： 今年上半年，受房地产调控政策影响，焦作楼市或多或少的被累及，但是我们应该看到，焦作市的刚需客户仍然翘首期盼优质楼盘的涌现，三合地产需要用一场居住革命来为市场带来一抹新意。至于如何践行“亲民”，我认为，谁的产品更接近人民所想，谁就占领了市场制高点，获得客户亲睐。

  主持人：从长远项目眼光看，作为一个开发企业，如何使“亲民”贯穿到项目开发建设的始终？

  李卫东：我们现在运营涵盖住宅、商业、办公、公寓多种业态，以丰富而多元的产品线去满足客户。东方红广场作为城市历史的沉淀，拥有焦作太多的时代头衔，我们这样一个高端城市综合体的打造，就是要让老百姓看到繁华再现，体味多元人生。

  段霈霖：新发展房地产在“亲民”方面所做的工作，贯穿时代雅居项目从施工到销售等各个环节，我本人也多次督促相关责任人严格制度、明确责任，并不定期到工地实地查看工程质量。项目选址于人民路西段，就是着眼于项目的开发而进一步推动整个人民路的腾飞。