本报讯 （记者王言、张冬）建设新型农村社区，钱从哪里来，耕地怎么保，生活咋提高，发展咋持续，沁阳市沁园街道袁屯村通过整合宅基地换新房、整合村庄造新型社区，走出了一条集约利用土地、转变农民生活生产方式的新路子。土地增值，建设不愁钱；土地流转，耕地不减少；农民住楼，生活改善大；多元发展，人人腰包鼓。目前，沁阳市正在城中村、产业集聚区和乡镇中心村推广这种模式。据测算，该市利用这种模式节约的土地可再造一个沁北产业集聚区，将为经济发展提供更有力的要素保障。

  过去，袁屯村160户村民分散居住在3个自然村，宅基地户均占地1.7亩，弃置房多，无序翻建、重建房屋浪费严重。任由宝贵的土地资源闲置和浪费，就是守着金饭碗过穷日子！袁屯村党支部书记、村委会主任秦东红给群众算了一笔账：改分散居住为3个村集中建房，可节约土地158亩。按照国家城乡建设用地增减挂钩、土地综合整治等政策，节约的土地指标可以“漂移”，农民每亩宅基地可获政府补贴10多万元。2008年以来，连排式居民住宅楼在袁屯新村拔地而起，每户只需缴纳4万元就能住上258平方米的楼房。

  如何以地生财，借力打力，滚动发展？通过土地流转、租赁、出让等形式，袁屯村引进华泰印业等8家企业入驻，群众集体入股分红，村民就近打工就业，土地及经营收入用于后续发展和天然气管道、垃圾中转站等配套基础设施建设。村民王冬告诉记者，他和妻子在家门口的企业打工，两人月收入5000元以上，加上分红和土地流转后的土地收益，家庭收入很是可观。如今，一家人住楼房，领工资，日子过得向城里人一样美滋滋的。

  换只眼再看脚下这片地，袁屯村理念再更新，再向土地集约要效益。在沁阳市的统一规划下，在袁屯村新农村投资公司运作下，2个以多层、高层为主的大型农村新型社区已开工建设，将整合周边十几个行政村1万余人，节约土地1734亩。

  政府创环境，城乡出形象，农民得实惠，社区可持续。在袁屯村，新型农村社区建设巨大的连带效益已经显现，为经济持续发展注入了强劲动力。该村投资2.5亿元的中小企业孵化园区即将开工建设，敬老院、文化广场、活动中心正在建设中，社区农民高质量生活圈正在形成……合村并点建社区正在成为解决土地要素制约、推动城乡统筹发展的有力切入点。