2011年去了，2012年来了，焦作楼市却有些怀旧，工程进度开始慢下来，有的索性停掉；销售部布置的很喜庆，却少了观赏的人；网签成交数据也停顿下来，它也要过年歇歇。面对已经到来的2012年，焦作楼市是否会延续这种态势？将呈现出哪些可能？为此，记者采访了购房者、开发商，通过他们的描述，希望能勾勒出2012年楼市的大致走向。

  猜想之一：开发商依旧坚挺

  这是一场博弈！焦作某知名楼盘负责人说，政府宏观调控持续进行，把房地产企业的脖子勒得紧紧的，丝毫都不放松。只有紧跟宏观政策，才能在后市中快速反应，迅速出击，在竞争中领先其他竞争楼盘。再打个比方，现在降价了，而且降的很多，真的有人敢买吗？

  真的敢买吗？记者也在问自己。“买涨不买跌”这个道理已经在房地产界盛行十多年而不衰，即便真的降下来，购房者真的会买吗？

  猜想之二：购房者豪言赌跌

  记者在老城区某项目销售部见到张先生，他说：去年已经在看房子，到现在也没有下手。为什么呢？我就是在赌它跌，跌是迟早的事。为了使得他说的话有说服力，张先生拿出一个小本本，上面密密麻麻记录着去年到今年各个他看中的楼盘的价格和优惠政策，标价基本没有太大的变化，优惠政策却多了起来。

  张先生说：“温总理开中央会议的时候还在反复强调让居者有其屋，看来政策不会松动，政策不松动，那么房价只有华山一条路——不得不降。”

  猜想之三：企业并购有望上演

  2011年至今，宏观调控一直强调行政调控，从上往下压，并从银行方面严控开发商融资贷款。各大房地产门户网站均反复讨论“房产税”、“软着陆”等，以求替代目前非市场的调控手段，政府却迟迟没有发表言论证实这些说法的可行性。

  “在销售上不去，资金链乏力的情况下，势必会出现一些架构不够稳定的企业出现问题，并被其他优质企业并购。”我市某业内人士认为，只有这样走下去，才是政府的目的。而优质企业无论从企业管理还是项目操作，均更加合理，这种成本上的优势也为项目价格的下降腾到了一定的空间。 瑾 瑜