加大住房保障工作力度

  一是加快保障性安居工程建设，全面完成省定目标任务。积极与有关部门配合，利用联审联批机制，加快办理各种前期手续，对列入2012年建设计划的项目，确保4月底前办理完前期手续，力争上半年全部开工，11月底实现三个“三分之一”。二是加强保障性住房管理。三是健全和完善保障性住房工作机制。四是根据省住建厅开展“三改造两整治一加强”活动的要求，加快推进城中村改造，高标准编制完成城中村改造规划和实施计划，推进政府主导和市场运作相结合的改造方式，制定优惠政策，吸引外商投资，加快改造步伐。积极开展棚户区改造，以集中连片棚户区改造为重点，有序启动零星棚户区和县市棚户区改造工作，继续推进国有工矿、林区、垦区和铁路棚户区改造。

  加强房地产市场管理

  一是落实国家房地产调控政策。二是加强商品房预销售管理。三是充分发挥房地产交易市场会展大厅的功能作用，吸纳信誉好实力强的开发企业进驻，为房屋展示展销提供服务。四是推进房屋租赁管理，加强与相关部门合作，以商业经营性房屋为突破口，不断扩大房屋租赁登记备案管理面。

  提高房地产交易与权属登记管理水平

  一是做好房屋权属登记工作。二是进一步推动集体土地房屋登记发证工作。按照《物权法》、《房屋登记办法》的有关规定，进一步明确必收要件，规范登记流程，使全市农村集体土地上房屋登记发证率达到11%。三是做好档案信息数字化处理及网络建设工作。进一步加强个人住房信息系统建设，按照国家实现省市个人住房信息联网的要求，确保工作任务的落实。在保证正常房屋档案录入的同时，集中人力物力，加快老房产档案的整理、扫描工作，力争完成工作量的50%以上。

  强化物业管理

  一是积极筹划运作，建立健全我市住宅专项维修资金筹集、管理、使用机制，在全面开展新建商品住宅维修资金的归集、管理、使用审批等工作的同时，逐步开展已售房屋维修资金的收缴和补建工作。二是加强资质管理，推动物业管理企业上档升级。三是在全市开展“星级平安小区”创建活动，提高服务和管理水平，构建和谐小区、和谐物业。四是积极探索物业管理中突出问题的解决办法，研究起草推动我市物业管理发展的指导意见，促进全市物业管理全面健康发展。五是加强行业管理，积极指导物业协会开展工作，充分发挥协会的作用，加强行业自律，促进行业规范发展，维护社会的和谐稳定。

  搞好直管公房管理

  一是遵循适应市场、提高效益的原则，健全和完善营业性公房租赁市场招、拍租和租赁情况备案制度，做到公开、公正，阳光操作，确保公有房屋保值增值。二是切实规范直管公房使用和修缮工作，建立健全房屋安全和修缮档案。定期组织房屋安全专项检查，认真做好养护和修缮工作。三是及时妥善解决租金收缴中遇到的问题和困难，采取多种措施，认真搞好直管公房租金收缴工作。确保公房出租率达到100%，住宅用房租金收缴率达到98.5%以上、经营性用房租金收缴率达到95%以上。

  工作

  重点