本报记者 丰舒潍

  见习记者 张 璐

  本报通讯员 谷 敏

  “职工要购房，公积金来帮忙。”话虽然朴实简单，却是实实在在的承诺。随着住房公积金制度的不断深入推进，日前，在市住房公积金管理中心的支持下，我市职工的基本住房需求有了切实保障，百姓的置业安居梦想得以实现。

  今年年初以来，我市进一步加大住房公积金制度覆盖力度，并将扩大住房公积金制度覆盖范围写入了政府工作报告。报告提出，“要扩大住房公积金制度覆盖范围，提高城镇职工住房保障水平”，为确保这一目标任务的实现，市政府在2月8日下发了《关于扩大住房公积金制度覆盖范围工作的实施意见》，成立了以市委常委、常务副市长赵建军任组长，各县市区政府各有关部门为成员单位的专项工作领导小组，市住房公积金管理中心将此项工作列为全年重点工作，制订了详细的工作计划，今年重点将企业特别是民营企业纳入住房公积金覆盖范围，使更多的低收入职工享受这一惠民政策，早日圆安居梦。

  然而，记者在采访中了解到，我市还有许多职工并不清楚住房公积金相关缴存政策和法规，没有依法争取和维护自己的权益。对此，市住房公积金管理中心主任赵海燕表示，住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分，它的建立旨在提高职工购建住房的能力，支持中低收入职工改善住房条件、解决住房问题。因此，住房公积金缴存具有“强制性”，所有缴存公积金的单位和职工都必须按期、足额缴存，不得逾期缴存或少缴。同时，住房公积金是互助性的资金，具有明显的“福利性”、“专用性”，只能用于职工购建、大修自住住房等，任何单位和个人不得挪用。此外，住房公积金具有“返还性”，职工和单位缴存的住房公积金，在一定的条件下，将连本带息全部返还给职工个人。

  利率实惠 为购房职工提供资金支持

  “比起商业贷款，公积金利率更优惠，细算下来，能节省不少钱，确实很实惠！”在该中心贷款签约大厅，常常能听到这样的感叹。

  与同等商业贷款利率相比，住房公积金贷款利率更优惠，可以有效减轻职工的还款压力，为职工购房提供更加有力的帮助和支持。目前，我市个人住房公积金贷款利率为：五年期以下（含五年）贷款利率4.45%；五年期以上贷款利率4.9%。记者请市住房公积金管理中心有关人员算了一笔账，在基准利率相同的情况下，以贷款额30万元、贷款期限20年、等额本息还款方式为例，住房公积金贷款每月还款额为1963.33元，总利息为171199.72元，同等条件下商业贷款每月还款额为2334.91元,总利息为260378.19元，用公积金贷款每月可节省371.58元，总利息节省89178.47元。特别是去年贷款利率不断上调后，公积金贷款低利率的优势更加突出，越来越多的职工将公积金贷款作为首选。

  提升形象 实现单位职工社会多赢局面

  随着住房公积金制度的不断深入推进，我市越来越多的企事业单位认识到这一制度的优越性，纷纷参与到住房公积金制度中来。首先，建立住房公积金有利于增强企业单位的凝聚力和向心力，使职工具有强烈的归属感，真正让职工“安居”、“乐业”，特别是对全市中小企业来说，实施住房公积金制度能有效防止人才“跳槽”。其次，企业为职工缴纳住房公积金，可以树立企业履行社会责任、遵纪守法、诚实守信、关爱职工的社会形象，提高企业的竞争力。市现代健康体检中心虽然是一家小型企业，但该体检中心负责人能够深刻认识建立住房公积金制度的重要意义，在企业成立不久就为职工设立了住房公积金账户，且按时足额缴存，极大地增强了职工的职业幸福感。近两年，越来越多的民营企业为职工缴纳了住房公积金，使更多的城镇职工享受到了这一惠民政策。第三，住房公积金列支和存款可享受税收优惠。国务院《住房公积金管理条例》规定，企业为职工缴存部分可以进成本费用，在税前列支，职工缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴纳个人所得税前扣除。存入职工个人账户的住房公积金按银行三个月整存整取年利率计息，并免扣２０％的利息税。

  为进一步扩大住房公积金的缴存范围，增加住房公积金的受惠人群，拓宽住房公积金的使用渠道，我市于2010年3月1日开放了进城务工人员、个体工商户、自由职业人员缴纳住房公积金的通道，规定凡在焦作市行政区域内包括被本市城镇单位聘用的进城务工人员、在本市领取营业执照的城镇个体工商户、在本市从业且具有执业资格证书的自由职业人员、自谋职业人员（男性未满60周岁、女性未满55周岁）均可申请缴存住房公积金。

  逐月冲贷 既减轻还贷压力又便捷

  单位为职工缴存的和为职工代扣代缴的住房公积金每月存入职工公积金缴存账户，归职工个人所有。缴存职工申请住房公积金贷款后，除了每月正常扣款外，还可申请利用每月缴存的住房公积金冲抵贷款。

  我市去年出台了月冲还贷业务，就是借款人每个月用自己或配偶住房公积金账户中的资金直接冲还当月应还款本息。目前，我市已有近千名职工利用每月缴存的住房公积金冲抵每月还贷额，大大减轻了缴存职工还贷负担，增加了可支配收入，受到了广大住房公积金借款人的欢迎。

  家住高新区的周女士近期刚刚办理完月冲还贷业务，以前她每月要支付贷款本息957元。申请办理了月冲还贷业务后，周女士不仅省去了每月往账户存钱的麻烦，还用这笔钱做了基金定投，省时又省力。

  专项积累 成为一笔可观的养老金

  记者了解到，住房公积金不仅具有税前列支、可免缴个税、低息贷款、逐月冲贷的优势，同时还是滚动计息，具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金按居民存储活期存款利率计息，上一年结转的住房公积金本金和利息比照三个月整存整取利率计息，每年6月30日市住房公积金管理中心都要为缴存职工集中办理结息，且存款利息收入免征个人所得税。

  此外，住房公积金专款专用于职工购建自住住房，职工退休时还可以一次性全部提出本人的住房公积金，这相当于为每个职工积累了一笔可观的养老金，从而保障晚年的生活质量。日前，记者在采访时遇到了前来办理退休支取公积金的华瑞热电退休人员王阿姨。华润热电从2005年3月开始为王女士缴存住房公积金，截止到今年2月，王女士的住房公积金连续足额缴存7年，刚刚退休的她领取了公积金本息68160.96元。

  住房公积金取之于职工，惠及于职工，只有缴存，才能使用。我们相信，随着住房公积金这一惠民政策的不断深入推广，广大职工特别是低收入家庭都能够实现安居梦想，使住房公积金制度能够真正惠及百姓民生、幸福千家万户。