当前，房地产及其相关行业越来越深入百姓的生活，楼市的一举一动无不牵动着大家的神经。在楼市竞争日益激烈和购房者日益成熟的今天，房地产市场竞争也由营销时代向产品内涵回归。关注细节，客户至上，才是决定一个房地产企业立于不败之地的制胜法宝。本期地产会客厅，记者邀请到我市开发企业中的几位领军人物，一同探讨“细节时代”房地产行业如何取得经济利益与社会效益的双丰收。

  主持人：房地产调控已进入精确期，焦作楼市也不例外。请问各位怎样理解房地产行业的“细节时代”？

  段霈霖：焦作楼市在经历过十多年的快速发展之后，伴随着产品的升级换代，买卖双方的思想和理念都随之发生了巨大的改变，在细节时代，人们对住宅的需求已不是单纯量的需要，而是对质的要求比以往更多，生活由粗放变得精细。举个例子，相对于以往“回家后大门紧锁，极少往来”的生活而言，居民更注重社区生活的融洽与和谐，这就需要小区的物业多组织一些促进邻里沟通的文娱活动，来丰富业主的幸福生活。

  荣瑞丰：对于房地产而言，项目开发中的每一个细节都对项目最终的成功与否发挥着重要的作用。从项目的定位，到包括规划、设计、施工、营销、物业、客服等中间过程中各个环节的把控，无一不是决定购房者成功置业的重要因素。开发企业应该真正站在目标购房群体的视角来审视房地产项目开发的全过程，对每一个开发环节中的每一个细节精益求精。所谓细节决定成败，如是而已。

  主持人：作为开发企业，如何在雕刻细节上凸显自己的风格，实现买卖双赢？

  朱喜平：虽然我们公司在焦作是首次开发项目，但由于前期做了大量的工作，从项目选址、风格定位以及户型设计上都进行了充分的市场调查，相信此番入市必定能收获关注无数。君怡·锦绣公馆颠覆传统的建筑形态，筑造焦作纯正的退台花园洋房，设计有下沉式庭院、独立入户花园、超大私家花园、星空露台、多功能室、棋牌室等，项目建成后将开启我市全新的居住模式。

  段霈霖：每一个项目都是与众不同的，独一无二的地理位置决定了每个楼盘的不可复制性。如果拥有得天独厚的地理优势，那就将项目所能开发出来的功能配套发挥到最大，使周边更多的人收益。如果位居次繁华地带，就务必使出浑身解数，从户型、外立面、小区配套、物业服务、园内绿化甚至售楼中心等各方面下足功夫，如此这般，才能打动消费者的心。一句话，抓好房地产开发的每个细节，做老百姓喜欢的产品。

  主持人：面对细节时代的来临，众房企如何将压力转化为动力，使百姓安居的同时令城市更美丽？

  荣瑞丰：市场竞争犹如逆水行舟，不进则退。不思进取便是自甘堕落。在市场和消费者越发成熟和理性的今天，细节就是企业成败的关键。华融公司深谙此道，因此无论是在工程质量上还是产品服务上，都在不断追求和加强各个流程环节中的诸个细节。“品质重于泰山”绝非只是一句口号，而是放在每一个华融人心里沉甸甸的责任和使命。

  朱喜平：细节时代，要想在激烈的楼市竞争中站稳脚跟，首先就要想到今后的房地产开发不是单纯地盖房子，这是包含着环境、交通、消费、教育及邻里关系等复杂的因素。换句话说，开发企业要比以往更注重“以人为本”的理念，既要注重房屋的实用性，同时又要布局合理，与周围的环境密切配合，让住宅的每一个细节都透露出人性美。