楼市红五月已近尾声，与往年的红火相比虽不那么明显，但随着部分新房源的陆续入市，也在一定程度上促成了小范围供销两旺的局面。记者发现，无论调控政策如何变化，总有这样一批购房人在各个售楼部穿梭，他们是首次置业者、自住型购房者抑或是中小户型置业者。记者了解到，在目前的市场状况下，一些价位适中、品质高、增值性强的高性价比楼盘成了这一批人的关注对象，也成了目前市场的活力点。

  近段时间，峰华·都市花园、金德利·郁金香苑等楼盘新房源的入市，给不温不火的市场注入了不少活力，但由于蓄积已久的刚性需求的释放，市场推出的部分房源在很短的时间内就基本接近售罄。其中大部分楼盘以80～120平方米的中小户型为主，价位适中同时区位价值突出，适应各类自住型购房者的需求。此外，常绿·林溪谷、金地·雕塑花城推出的30～60平方米的迷你型公寓也一直是青年置业者的心头好。同时，龙源湖国际广场“钓鱼台”、远大·未来城等高端品质房源也适应了部分经济实力强的置业者以及少数改善型置业者的需求。未来，华融·国际水岸中央A座的入市同样值得购房者期待。

  本周，记者在老城区某楼盘售楼部看到，不到半个小时的时间，就有3组客户前来看房，其中两组都是一家多口同时出现在售楼部。据该项目置业顾问介绍，目前前来购房的人大多是自住型购房者，改善型购房者前来看房的也不少，成交量比较可观。业内人士指出，在当前楼市调控政策保持不变的情况下，投资客正一步步淡出市场，大量入住的自住客逐渐发展成为市场需求的主导力量。

  当前，在新政持续对高房价的打压之下，焦作楼市的房价虽没有大幅上涨，但也在一定程度上保持着稳中有小幅提高的局面，表现在不少企业都采取开盘时每平方米优惠100～200元，但在开盘一周后该优惠立即取消，同时每平方米单价上浮30～50元不等。如此看来，置业者必将重回以高性价比楼盘为主要需求的理性选择时代，特别是在目前自住客占主导的市场情况下，小户型楼盘或占据资源优势、拥有较高保值系数的高性价比楼盘必将成为置业者最为关注的项目。