本报记者 秦 秦

  近日，记者在我市各大项目售楼中心采访时发现，目前前来售楼部看房的人绝大多数都是拖家带口的自住客，很多人都是一家三代人一起来看房，还有部分看房人群是年轻的情侣购置新房，他们大都是抱着慎重的态度来选择一个可以长住久安的家，与此同时，部分改善型需求的置业者仍穿梭在各个售楼部看房，也实现了一定的成交量。

  在我市老城区某项目售楼中心，记者见到了前来购房的江先生。江先生一家此前一直住在90年代的单位房里，近段时间为儿子婚事考虑，不得不以小换大，跑遍多家楼盘，终于在老城区这家位置稍偏的地段以每平方米不到4000元的均价购得新房。据江先生介绍，自己两年前就考虑过买房子的事情，但在资金不充裕且不急用的情况下，一拖再拖。虽说如今的房价比原来贵出很大一截，还是下定决心出手，不能眼睁睁看着房价再涨了。

  与江先生不同的是，另有一些改善型置业者不着急出手。他们表示，目前市场上可供选择的房源渐渐增多，相信到了七、八月份，会有更多的房源面市，到时候可挑选的余地更多。业内人士认为，在各类税收、信贷等政策仍持续收紧的情况下，当前的成交数量应该是基本挤出了投资类需求，因此，焦作楼市中充满了最基础、最真实的刚需购买力。

  这部分刚需包括了首次置业者和少数改善型需求，无论调控的步伐怎样持续，亦无论楼市的走向如何，这类需求始终坚挺。某种意义上，刚需一词也正在发生变化，如果说每次调控从紧时出于自住考虑购房的人都可以称为刚需的话，那么在眼下售置业者应当被看作是最纯的刚需。

  据悉，目前我市有很多开发企业都在大力宣传自己即将推出的新品，如华融·国际水岸A座舒适三房、金德利·郁金香苑紧凑两房、金德利·金色领地学府名宅等，此外，今年新面市的君怡·锦绣公馆也在积极酝酿着花园洋房的面市，在刚需客积极入市的局面下，众房企也纷纷谨慎入场，拿出充足房源，以观后市。