本报记者 陶 静

  自上周央行宣布，自6月8日起将金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点之后，近日，北京、上海、南京等一、二线城市的部分银行首套房贷款利率从基准利率下调到9折左右，还有部分银行再现8.5折利率优惠。记者在采访中了解到，我市各银行虽然未有一二线城市此番大力度的利率优惠，但也在基准利率的基础上有打折的动作，这对我市刚需释放有一定的促进作用。

  记者在走访我市几家银行后了解到，自去年以来一直都有针对首套房贷利率优惠的消息传出，但央行并没有就此下发正式通知，现在银行多是根据自身信贷等情况对首套房贷利率进行相应调整。我市居民刘先生最近为自己购买的新房刚办理了按揭贷款手续，他在基准利率的基础上获得了9.5折的优惠，虽然优惠力度和一、二线城市相比还有一定的差距，但他已经很满意了。“原来办理房贷要在基准利率的基础上上浮10%左右，现在不仅基准利率下调了，还有一定的打折优惠，我每个月的房贷比此前销售人员计算的少还近200元，这为我减轻了不少压力。”刘先生说。

  对于此次首套房贷利率优惠，一位银行人士表示，这次微调的指向十分明显，就是对自住需求的“宽松化”政策。目前，相关部门表态支持首套置业等刚性购房需求，各商业银行给予首套房贷利率一定优惠也属更合理。说到底，调控的基调没有变化，只不过是加强了差异化信贷的政策而已。

  虽然此次降息以及利率打折对我市购房者的房贷月供减少额度并不是特别明显，但这些举动也许会被购房者理解为政策可能会出现转向，因此，对近期的刚需释放有一定的促进作用。在我市已经工作两年的张女士早已有在焦作买房定居的打算。“这次的政策调整更加坚定了我现在买房的想法，我觉得现在应该是可以出手的时候了，我最近一直在看房，焦作的房价不会再降，甚至可能会慢慢上涨，所以还是先定了再说。”张女士对记者表示。

  业内人士对此表示，此次贷款利率下调，在一定程度上提高了买卖双方对楼市的信心，让我市很多本来就亟待入市的“刚需”得到释放，在推动首套住房刚需入市的同时，也会让一些可买可不买、等着房价再降的改善型需求放弃等待，选择出手。