问题提出：牛先生

  问题陈述:我想和家人合伙做生意，由于资金不够，想将现有房屋作抵押贷款，请问具体需要什么手续？

  行动记者：付凯明

  行动结果：记者就此问题咨询了金研律师事务集团律师张付领。张付领说，房产抵押涉及抵押人和抵押权人双方的重大经济利益，不可草率从事。就牛先生所言，首先需要符合房屋抵押登记标准。其次，需要明白的是办理房屋抵押登记业务不收费。但此项业务需要书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，须提交以下申报材料：1.申请书；2.抵押合同；3.以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。以在建工程设定抵押的，还须提交建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同。以共有房屋设定抵押的，提交房屋共有权证及共有人同意抵押的证明；4.依法需要有关部门批准的，须提交有关部门同意设定抵押权的文件；5.抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人身份证明；6.其他有关证明材料。