本报记者 陶 静

  随着两次降息政策的落地，社会各界对楼市的预期有所调整，近期，关于楼市触底的猜测不绝于耳。国家在坚决抑制投资、投机需求的同时，通过降息、首次房贷利率优惠等措施，支持和保护自住性购房的合理需求，因此有需求的购房者相继入市，房企推盘热情也随之高涨。

  近日，记者在对我市各大楼盘走访后了解到，房企普遍对楼市未来的预期看好，在8月份都有或多或少的推盘计划。此外，这些即将入市的新房源，大都具备了高性价比的共性，以中小户型为主，区域发展空间大，前期办理VIP入会还有一定幅度的让利。远大·未来城在我市的又一项目远大·艺安苑将于8月份开盘，购房者目前认筹有六重好礼相送。金山·东方花园二期15号楼将于8月12日公开发售，当天购买限量特价房可享受9折的优惠。“我们此次推出的15号楼全部采用刷卡电梯入户，配置断桥铝型材，并引入地暖采暖系统等，充分满足购房者对房屋的‘高’要求。”金山·东方花园一名销售人员对记者说。

  此外，赛纳溪谷8月份开展了5000元抵2万元的认筹活动，建业·壹号城邦加推145平方米亲情子母房，金地·雕塑花城针对80后准新人推出婚房产品，华融·国际水岸从88~203平方米大小不等各种户型准现房也已推出……房企不惧淡季，各家都在积极推盘。“7、8月份由于气温偏高，人们多不愿意在白天进行室外活动，因此楼市到了这两个月则进入了销售淡季，而今年从销售的情况来看，却没有明显的淡旺季之分，刚性需求购房者稳步入市，我们在推盘节点的选择上，也没有刻意规避酷暑期。”一楼盘营销总监告诉记者。

  最近的市场表现，让人们对楼市未来的走势充满期待，因此即便目前是传统的楼市淡季，我市也迎来了推盘热。对此，一位业内人士表示，目前的形势并不意味着市场将一路向上，调控政策的松紧在很大程度上“决定”了楼市的走向。虽然最近我市各种类型各种档次的项目都出现了热销典范，但也并非所有项目都好卖，性价比依然是能否热销的重要条件。