随着现代社会对环境保护的注重，人们对低碳、环保理念的认知越来越强烈，很多具有社会责任感的房企在开发住宅产品时适度超前，创新性地开发低碳、节能、宜居的住宅产品，引领我国的房地产经济向低碳经济转型，因此，“低碳住宅”、“低碳人居”、“低碳技术”也在不断深入人心。

  市住房和城乡建设局日前印发的《焦作市“十二五”建设科技暨建筑节能专项规划》中，明确了我市“十二五”建设科技暨建筑节能的具体目标，“十二五”期间，我市将新增节能建筑500万平方米，完成既有建筑节能改造30万平方米。与此同时，我市各大楼盘也纷纷掀起一场绿色低碳风，以低碳住宅、宜居生活为卖点的楼盘随处可见。有不少房企为了实现低碳节能的建筑目标，将越来越多的高科技节能材料运用到了房屋建筑之中，如以low-E中空玻璃为主的门窗、建筑外墙保温体系、太阳能热水入户等，通过这些高科技的投入，使建筑更加节能舒适。

  在金山·东方花园项目，记者看到，该楼盘日前开放的样板房——“会呼吸的房子”吸引了众多市民的眼球。据了解，这种“会呼吸的房子”，是打破了传统的通风方式而采用一种全新的新风系统来实现室内的通风换气。新风系统能够全天24小时持续不断地将室内污浊空气及时排出，同时引入室外新鲜空气，并有效控制风量大小、增加能量回收的装置，安装了新风系统后，即使业主每天足不出户，甚至门窗紧闭也可享受到室外的新鲜空气。

  “新风系统既缓解了开窗通风换气与室外噪声影响的矛盾，同时还可以减少或消除厨房和卫生间的异味，减少或消除室内装修后长期缓释的有害气体，降低或消除‘空调病’的发生，减少或消除由于长时间通风不畅而导致的室内墙壁、家具、衣物的发霉现象。”该项目一名销售人员向记者介绍。可见，新风系统的应用将大大提高业主居住的舒适度，同时减少浪费。此外，正在建设中的远大·未来城项目在建造之初就将地暖引入各家各户，并将建筑底部设计成架空层，隔潮、通风，在增加业主活动空间的同时也实现了低碳环保的建筑目标。

  除了高科技的利用，要实现建筑的绿色、宜居，户型设计，小区环境等也是重要的一个因素。绿色住宅必须具有日照充足、通风良好、采光科学的特点，并与周围的生态环境和谐统一。如近年来随着我市南水北调工程的进行，有不少河岸的地产项目利用得天独厚的运河资源，和小区的绿化环境相结合，达到人与自然的和谐相处。还有位于建业·壹号城邦项目倡导“家在园中、园在家中”的绿色生态生活，在焦作南部新区，打造20万平方米低密度高端生活住区，楼间距168米、绿化率高达60%，该项目因其低密度、舒适性成为我市宜居住宅典范。

  目前，老百姓对住宅的功能要求越来越高，低碳、环保、节能等以人为本的舒适型住宅已为越来越多的人所追求。一位业内人士对此表示，目前房企倡导并实践的建筑节能、低碳环保，将科技含量高的新产品、新技术运用于住宅中，不仅切实提高住宅品质，增强宜居性，在向老百姓提供质量可靠的并包含高技术含量的住宅的同时，促进了房地产行业的科技创新，为房地产行业在社会上树立了良好的形象，也是房企社会责任的一种体现。

  本报记者 陶 静