本报通讯员 陈曾明

  “以后贷款做生意可得慎重，切莫一失足成千古恨。”看到原某的房子被法院查封、执行拍卖，一家人可怜巴巴、没着没落的样子，一旁的街坊们不由得感慨起来。

  事情还得从头说起。2011年2月，原某因做煤炭生意，向一家农村信用社贷款30万元，期限为1年，并用自己正在居住的房产作抵押。贷款到期后，原某无力归还贷款，农村信用社遂将其告上法庭。法院判原某于判决生效后10日内偿还农村信用社30万元贷款本金及利息。案件进入执行程序后，法院根据信用社的申请，依法对原某抵押的房产进行评估、拍卖。原某提出该房系其唯一住房，法院不能拍卖。

  法院经审理驳回了原某的异议，维持了原判。法院认为，2005年12月21日起施行的最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。根据司法解释的相关规定，在执行作为被执行人为自然人的唯一住房时，在法律适用上应当把握这样一个原则，对于未设定抵押的，严格禁止处置；对于设定抵押的，法院可以执行并处置。本案中，原某虽然仅有一处住房，但由于其将该房屋设定抵押，且不属于低保对象，法院可以依法对房屋进行处置，以维护社会交易秩序和交易安全。

  这起案件的审理，给贸然贷款经商办企业的人是一个教训，对于以各种借口企图逃废银行债务、甚至钻法律空子妄想赖账的人也是一个警钟。有关专家指出：经商办企业、创业做实体，资金是重要的要素、重要的条件。对于资金的来源，一要依靠自身积累，二是依靠借贷，其中包括银行贷款。负债经营是企业的一种经营方式，如果没有一定的积累，没有一定的资产实力，经营者最好不要采取这种方式。贷款做生意、借钱做买卖，尤其对于创业初期的年轻人、对于没有经商经验的人、对于实力不雄厚的人，一定要慎之又慎。如果冲动决策、盲目借贷，不计后果抵押，一旦出现风险，经营者不仅要承受失败的心理痛苦，还要承担还债的法律责任。银行资金来源于社会的各个方面，受到法律的保护，使用者一定要按照和银行签订的贷款合同，慎重使用、按期归还。