新年前两周，我市商品房网签数450套，相比去年同期的279套，有着明显的增幅。据不完全统计，这当中有20%是返乡置业群体起到的效果。业内人士分析认为，春节前后是返乡置业的高峰期，也是开发商们竞相争夺客户的重要节点，有远见的开发企业可抓住这一波返乡置业潮，为2013年焦作楼市开一个好头。

  记者来到焦北一知名楼盘，等候差不多20分钟,置业顾问才有时间接待。她告诉记者：“返乡置业潮近段时间已有明显体现，很多开发商也都推出打折、送家装、送家电等众多优惠政策。我们楼盘针对返乡人群推出‘凭返程车票（火车、汽车、飞机）购房可享8000元返乡置业礼金’优惠活动。也希望返乡置业者不仅买到舒适称心的房子，更能买到物美价廉的好房子。”

  采访中，记者恰巧遇见一位从北京回来过年的仝先生。他告诉记者，自己和爱人都是焦作人，6年前在北京毕业后开了个橱柜店。“我在北京这些年有了一些积蓄，但还是靠租房过日子，女儿渐渐长大了，做父母的还是希望给她创造一个好的生活、学习环境。北京房价太贵，我们买不起，孩子上学也是个问题，倒不如回焦作买个房，一家人舒舒服服团团圆圆地生活。”仝先生说。

  业内人士指出，一线城市只涨不跌的房价、日益上涨的出行成本，越来越多的打工族纷纷选择回乡置业，一是“落叶归根”，二是逃离一线城市高昂的生活成本，尤其是房价所带来的压力，再加上限购令的出台，很多在一线城市工作的人开始放弃外地置业的计划，而选择回乡置业。在这股热潮下，焦作这个小城市房价不高，生活压力不大，相对于一线城市动辄上万元的房价，回家置业是个不错的选择。

  专家建议，过节返乡置业要按需买房切忌盲目跟风。要注意一看规划：买房子，不仅是安居乐业，同时也是投资未来。因此，在选择区域的时候，既要选择高成长性的区域，也要看周边的配套环境。二看地段：李嘉诚对于房地产的箴言第一条就是地段、地段，还是地段。可见，地段优势在房地产的购买中具有十足的重要地位。三看品牌：对于置业者而言，房地产品牌不是一个概念，而是具备实质内容的综合反映。品牌是开发商实力、产品、园林、物业的综合因素的集中体现。选择一个好的品牌，就是选择未来的远期价值，对于置业者而言，房地产品牌是可以感知、可以触碰、可以信赖的心理保障。

  采访中记者了解，国家对中原经济区重点扶持，大规模的城际铁路将把焦作、郑州、开封、洛阳、新乡、许昌等城市紧紧“抱”成一团，中原城市群融城大幕渐次拉开，居民出行也将进入一个崭新的时代。大城市的生存压力不仅打工者深有体会，连企业也感受到前所未有的困难，纷纷向三线城市转移。这一切使得焦作有了更多的发展机遇，也有了更多的工作机会。回家也能找到好工作，生活成本低，生存压力小，幸福指数更高。这也造成了许多年轻人放弃了对大城市的幻想，转而回乡工作，回乡置业。

  王 倩