本报记者 秦 秦

  实习生 王 倩

  “狠抓各类保障性住房建设和管理，加强市场监管、规范房屋权属登记，加强物业管理……”这是在日前落幕的全市房产工作会议上公布的我市2013年房产工作目标。这些目标具体都包括哪些内容，记者将为您进行深度解读。

  保障房建设一直以来都是关系国计民生的重要任务，2013年我市房产工作的首要工作就是狠抓各类保障性住房建设和管理。一是以服务城镇建设、促进产业集聚区发展、方便群众生产生活为出发点，按照重点发展公共租赁住房、大力推进棚户区改造、逐步减少廉租住房和经济适用住房的原则，充分结合本地旧城改造、城中村改造任务，科学制订2013年建设计划。二是按照省政府20%保障房覆盖面的工作要求及市统计局提供的数据进行测算，初步确定全市2013年保障性住房预分任务数为15908套。三是坚持不懈落实保障性住房建设“八查八看”工作要求，加强项目储备和充实，形成梯次推进、良性循环的项目运作格局。四是加快棚户区改造进程，把城市棚户区作为改造重点，调动各方参与改造的积极性，确保规划项目的顺利推进，严格项目审核，有序启动市区零星棚户区改造工作。五是按照省政府办公厅《关于加强廉租住房和公共租赁住房入住管理的指导意见》精神，进一步规范保障性住房管理。通过规范分配管理，接受各方面监督，确保公平分配；完善保障对象管理，健全保障对象档案，严肃工作纪律，健全纠错机制，防范和严查骗购骗租、变相福利分房等行为。

  为保障我市房地产市场的健康有序运营，今年，我市将多措并举，进一步加强房地产市场监管。一是贯彻落实房地产调控政策。结合实际，按照“稳中求进”的总体要求，进一步加强房地产市场监管，切实维护市场经营秩序，稳定房屋价格在合理范围。二是建立房地产市场预警预报机制。加强房地产市场信息统计工作，完善信息披露制度，定期向社会公布住房建设计划、房屋销售信息和房价变动情况，科学分析市场形势，正确引导购房消费，促进市场健康发展。三是加强商品房预售管理。全面开展商品房预售资金监管工作，加强与银行和开发企业的沟通，保证预售资金专款专用，维护好市场经营秩序。四是强化房地产中介市场管理。完善中介机构和人员信用档案管理体系，建立中介机构信用等级评定制度；加强二手房交易市场管理，积极研究二手房交易资金监管办法，逐步推行二手房买卖合同网上签约制度，规范二手房交易行为，严厉打击黑市交易。

  2013年，我市规范房屋权属登记工作将得到进一步深化。一是要大力推进交易与权属登记管理信息化和现代化，充分运用信息化成果，运用现代管理手段，提升服务效能，提高管理水平。二是加快个人住房信息系统建设，投入一定的人力财力，做好纸质档案的数字化处理工作。三是加快解决房屋权属登记历史遗留问题。创新工作模式，建立有效的工作联系制度，协调好各职能部门的关系，加强土地、规划、住建、财税部门的联系，互通情况，密切配合，互相支持，各负其责，定期不定期召开碰头会，加快历史遗留问题的解决进度。四是按照市委、市政府的工作部署，积极探索产权登记工作模式，配合做好新型农村社区建设有关工作。

  2012年，我市的物业管理取得了一定的成绩，2013年年底物业管理总面积达到960万平方米。一是加强对住宅专项维修资金管理。建立健全我市住宅专项维修资金筹集、管理、使用机制，确保共用维修资金的合理使用，使每个住户都能享受到舒适的住宅环境。二是推动出台我市物业管理发展的指导意见，积极探索物业管理中突出问题的解决办法，促进全市物业管理全面健康发展。四是严格对物业服务企业的资质进行动态考核，建立物业企业信用档案，并对社会公布，加大对物业管理违规行为的查处力度；充分发挥行业协会的作用，进一步加强行业自律管理。