3月1日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，就房地产市场相关问题提出五条意见(以下简称新“国五条”)。新“国五条”规定的二手房转让个人所得税按20%税率征收引起市场反应。有业内人士表示，根据惯例，经过消化的新“国五条”实施时间或在3月底4月初。近日，记者在采访中发现，受新政影响，我市二手房市场出现了火热场面。

  在市房产管理中心一楼二手房交易市场，前来办理过户手续、缴纳税费的许多市民都在排队等候……工作人员告诉记者，新“国五条”出台后就有考虑到前来办理手续的市民会增多，但络绎不绝的市民还是让工作人员们有点措手不及。

  在前来办理手续的市民中，记者随机采访了一位刚刚办完买房手续的张先生，他说：“其实我也并不是非常清楚新‘国五条’的具体内容，只是知道准备开始对二手房按差价的20%征收个税，到时水涨船高，二手房的交易成本也会大增。我和家人近些年攒的钱，一直想把家里的70多平方米的小户型换成个大面积的房子，用来改善一家人的居住条件，如果不抢时间，一旦新‘国五条’开始执行，后面的情况就难以预料了，所以我们前后花了不到半个月的时间就买了套房子，也算搭个政策的末班车。”

  在我市多家中介公司记者了解到，近日工作人员每天都能接到数十个咨询电话，大多都是询问关于二手房交易政策，也有不少市民开始催促中介尽快将房子卖掉。某中介公司的秦小姐一脸疲倦却又略带兴奋告诉记者说：“近日受新‘国五条’的影响，每天不是联络业主，就是带客户看房，大家都认为当下时机已经比较成熟。”该中介的销售主管认为：一旦新“国五条”落地，对我市二手房交易市场势必会带来较大的影响。个税按房价转售差价减去已投入成本的20%算，这对于买卖双方来说都不是一笔小数目。同时，对我市二手房市场房源结构也会有局部调整。那些短期内被买入、卖出的房产因为差价小，受的冲击相对较小。那些过去备受购房者欢迎的房改房，因为房龄偏大，买入和卖出差价也很大，会增加成交难度，还有一些房产同样因为转售成本大而逐步流入租房市场。不论怎样，从长远来看，只要我市的具体实施细则出台，对二手房市场无疑是个重击。

  新“国五条”公布至今，对于今后的房价走势，不同人群之间也出现了较大的意见和分歧。业内人士提醒购房者不要盲目恐慌，如今受新“国五条”影响着急买卖二手房的人大有人在，其实新“国五条”细则怎样落实、什么时候实施都还没有确定。届时，市场会有短期调整和波动，人们在买卖二手房前会先算好经济账，但随着细则的落地时间延长，相信“磨合期”过后，市场会恢复常态。 王 倩