本报讯 （记者牛九如） 国内房地产信托在经历了2011年年底到2012年的小幅下降后，今年第一季度全面取代基础产业信托，再度高居榜首，前三个月共成立186款房地产信托，募集资金499.68亿元，占总成立规模的30.18%，较此前2012年全年的21.83%增长了近10%。

  房地产信托的持续走强，一方面是因为今年房价止跌回升，交易量回暖，开发商纷纷增设新楼盘项目，融资需求不断加大；另一方面，信托公司对未来收益看好，重新将业务重点转向房地产信托。那么，房地产信托产品又该如何选择？记者咨询了中原信托有限公司、中原信托理财中心的理财专家给出了一些建议。

  首先是甄选融资地产企业的资质，应选择房地产开发二级资质以上、风险抵抗能力强、地产项目种类多、分布广的融资企业，少选择地产项目过度集中于一线城市和限购城市的融资企业。

  其次是甄选优质类项目，尽可能选择地产调控影响相对较小的商业地产项目和二三线城市刚性需求强的优质住宅项目。

  第三是甄选优质抵押资产，尽可能选择变现能力强且价值受调控影响小的土地、在建工程或商业物业，一旦出现兑付风险，能够迅速及时且足额处置抵押资产，变现能力比较强，确保信托资金安全。