李女士与某房产公司签订商品房买卖合同后，该房产公司不但未按合同约定的交付日期交房，而且房产证登记的建筑面积比合同约定的建筑面积小了12余平方米。李女士一纸诉状将其告上法庭。

  2009年12月，李女士与天津某房产公司签订了商品房买卖合同，购买位于河北区某处房屋一套，合同约定房屋的建筑面积为219.53平方米，每平方米价格为8091.9元，总价款为177万余元。根据合同约定，该公司应于2010年10月，将房屋交付李女士。合同签订后，李女士依约缴纳了首付款并办理了贷款手续。而该公司却延迟交房近10个月，于2011年9月才开始办理入住手续。取得房产证后，李女士发现房产证上登记面积为207.10平方米，比合同约定的面积少了12.43平方米。

  根据合同约定，该公司如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在90日之内的，李女士有权向该公司追究已付款利息，如超过上述约定期限的，该公司还应每日按商品房价款的万分之零点五向李女士支付违约金。另外，合同第七条约定，商品房建筑面积与销售面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与该公司销售面积差异不超过正负3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。

  经法院调解，被告公司给付李女士逾期的已付款利息9万余元及违约金2万余元，并给付李女士因房屋面积缩水产生的房款10万余元。