本报记者 王 倩

  随着《致青春》的浓情上演，“青春”一词成为近段时间的主流。在谈及奋斗、拼搏、爱情等与青春息息相关的词语时，房子依旧是谈论的焦点。然而，在房价不断上涨的当下，刚需市场始终是各个开发商的专注重点。

  记者近日走访了我市各大在售楼盘，对各楼盘近期的成交情况和销售情况了解后发现，购房刚性需求仍在释放。目前,活跃于楼市中的购房者依然是以“刚需”为主。而“刚需”购房者的购房需求中，80~110平方米的户型成为购房者的咨询首选。

  记者在我市人民路上一楼盘销售中心了解到，首次置业的刚性需求一直客观存在，这部分市场比较不容易受到大环境的影响。在金德利·翡翠长堤销售中心，记者遇到了一位计划明年结婚的孔先生，他表示，只要价位合理，户型满意就会出手，因为对房子的需求就摆在眼前。类似孔先生这样的购房者不在少数，调查显示，我国1985~1990年是第三次出生的人口高峰，当时的峰值是1987年，一年出生就有2500万人，这些人都将在近几年面临着成家问题，自身的购房需求是无法改变的。

  今年年初，国家出台的“国五条”使得大部分置业者都想到了一步到位，也有不少购房者弃二手房转而看新房，“国家对购买第二套房的客户资格审批越来越严，二套房的购房成本也越来越高，同时现在“刚需”置业无论对地段还是产品，要求都在进一步的提升，越来越挑剔的置业者，对开发商也是全新的挑战。”某楼盘主管说。

  “像我们焦作这样的三线小城市，买个小户型过渡，个人觉得是比较不明智的，一旦结了婚二人世界很快就会变成三人小天地，甚至是5口大家庭，小户型根本不能满足我们的需要，可能到最后连自己的空间都没有了。如今的高房价，也不允许我们太过奢侈，因此90平方米左右的三室是我比较理想的户型。地理位置、配套、产品户型功能、小区绿化等相对完善的潜力区域项目是我比较青睐的。”刚大学毕业两年的吴先生告诉记者。在持续不断的楼市调控下，房价究竟会有何种走势，恐怕是很多人都无法预测的事情。业内人士表示，“性价比正在成为房地产开发企业赢得购房者的核心武器，也成为决定购房者置业选择的重要因素及衡量标准。”开发商在产品建设上也将需要更多的考虑到这些购房者的居住要求，才可以达到多方面的满足。