随着高考的来临，毕业考试季也如约而来，一批批孩子再次面临升学问题，教育又成了近日的热门话题。越来越多的家长为了自己的孩子能赢在起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的学区房。多数家长购买学区房，纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格，教育资源成为了家长们选房的重点。

  我市在小学、初中入学政策上，采取的都是就近免试入学，因此对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校，都有明确的划分。而重点小学划片内的房子，便成了房地产市场上的一个香饽饽。学区房已经成为一些房地产商的促销手段，好的学区房价格虽然普遍高出其他房源50~200元，但依然广受学生家长的青睐。

  古往今来，父母为了自己的孩子，希望孩子幸福的例子比比皆是，孟母三迁也是为了给孩子一个更好的成长环境。家长们都希望自己的孩子在优越的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。

  “我曾在网上看到过这样一个帖子，二手学区房现在是‘出来一套抢一套’，其实就我自身感受而言，何止是二手房，新房更是这样，我和未婚妻考虑到以后孩子的教育问题，决定一步到位直接买个学区房，毕竟在我国各个城市都存在教育资源分配不均衡的问题。”在我市焦东板块一学区房销售中心里，秦先生对记者表示，“如今，对学区房的挑选一定要做到快、狠、准，我一个月前来看的时候这里的房源还有很多，但现在只剩下一楼带花园的150多平方米的大面积了。”

  就如今学区房的市场形式，销售人员表示，“现在正值‘小升初’关键时期，相对于普通商品住宅而言，今后的这段时间里学区房将很受追捧。学区房却比普通商品住宅价格高一些，但对于家长来说，好的教育资源更加难得。”

  作为投资的吴先生告诉记者，学区房以及大学周边的小户型公寓是可以纳入投资考虑的。“我个人认为，近年来国家对房地产市场调控比较严格，但是学区房，尤其是名校的学区房，一直是非常抢手的资源，价格也是居高不下，适合增值保值。同时，小户型的公寓可以用于出租，好的租售比也是需要考虑的因素之一。为什么选择小户型，是因为愿意租小户型的客群相对较多，也比较好转手。”吴先生说。

  专业人士表示，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点，随着房地产市场调控政策的收紧，学区房的投资优势也在日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

  购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大，当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。

  本报记者 王 倩