本报记者 王 倩 实习生 寿好君

  近日，记者在走访我市多家楼盘时了解到，6月楼盘成交量整体呈平稳态势。据统计，截至目前我市6月份住宅网签成交1166套，比“红五月”增加了近200套，但并非所有的项目都能感受到同样热度。

  “6月，我们项目继续延续5月份的热度，给力的天气，使得每天来看房的客户仍然保持十余组，成交量与我们付出的汗水是成正比，这点让我很是欣慰。”位于塔南路与工业路交叉口的某楼盘销售人员表示。

  目前，大多购房者认为，只要楼层合适，户型比较合理，房子总价不是太高还是能够接受的。“买的时候肯定是希望房价越低越好，但毕竟我们现在有住房需求，不可能一直等，所以基本感到合适就会买，只要后期不出现大跌就行。”我市居民廖阿姨说，房子是给即将结婚的儿子买的，如今物价在一天天地上涨，房子有涨幅也是理所当然的事情，每平方米3000元的时代已经一去不复返，主要还是根据自家的经济能力来决定。

  情况较为类似的常先生也表示，尽管焦作房价相比老家修武要贵不少，但从长远形势来看，物价都在涨，房价不可能不跟着上去，政府对房价的调控是一方面，但主要还是看市场。“我现在就想给孩子看套100平方米左右的三房，等他结了婚有了孩子，也不至于我们老两口去看孙子时连个住的地方都没有。”常先生说。

  而在焦北一楼盘的销售中心里，记者看到冷冷清清的销售大厅只有三五个置业顾问在聊天，询问后得知，目前该楼盘仅剩140~150平方米的大三房，客户大多都对该面积不太满意。

  记者在二手房交易中心的多家房产中介负责人那里也得到了基本相同的回复。我市房地产市场目前的确呈现两极分化的局面，即100平方米左右的户型房源最受追捧；大户型、豪宅房源销售缓慢，甚至出现抛售房源的情况。大户型、豪宅房源的价格不仅没有上涨，而且部分房源还有一定的议价空间，主要是因为对于绝大多数的购房者来说，首付比一手房还要高的大户型，他们根本负担不了，后期物业费、税费等都是压力。目前，想要变现的大户型房源的房东，不少都降低了售价，但是市场接受度仍然较低。

  专家认为，目前我市刚性需求的购房者多为准夫妻，未来房子里不仅仅居住着小两口，老人和孩子的活动范围也要考虑其中，而政策对第二套住房日趋明显的调控，使得购房者一步到位的心理越来越重，因此100平方米左右的户型最为合适当下的消费群体。