7月8日至14日，沁阳市委书记魏新洪率领该市发改委、商务局、住建局、规划局等部门负责人先后到重庆、浙江、江苏等地参观考察，洽谈项目。该市领导唐自立、张沁山、栗爱民、孙志勤、郭君玲、张沁峰等陪同考察。

  第一站 重庆市锦天集团：向复合型地产开发模式转型

  重庆合川的文峰古街被认为是古老巴渝文化沃土之上的精彩之作。

  游走在古街上，百岁老树依然挺拔，古风古韵的吊脚楼韵味十足，时尚精致的品牌店铺等待人们驻足。

  文峰古街，是集仿古商业街、高档住宅区、滨江生态公园于一体的综合性开发项目，总投资约8亿元，由重庆市锦天投资控股集团出资打造。

  “房地产业从住宅开发向商业、旅游、文化等复合型地产开发模式转型已是大势所趋。”重庆市锦天集团董事长卢志红说。

  2007年，锦天集团开始转型，试图将文化、产业与地产实现嫁接，努力在持续创新中寻觅突破，用较短时间完成从单一住宅开发向文化、商业、旅游等复合型特色地产开发新模式的成功转型。目前，合川文峰古街已成为融合文化地产、旅游地产、商业地产和酒店地产为一体的复合型地产代表，也是靓丽合川的一张名片。

  随后，考察组又参观了淮远古镇、玄天湖等复合型旅游地产项目。这些项目充分利用自然水景及山体地貌地势，深入挖掘当地文化元素，打造具有时代气息的特色商业空间。

  魏新洪在座谈中表示，复合型地产项目让自己改变了对房地产的传统认识，深受启发。

  “著名作家李存葆在沁阳市采风时深深感慨，这里抓一把泥土都能握出文化的汁液来。”魏新洪说，“沁阳市历史悠久、交通优越、文化旅游资源十分丰富，亟待保护和开发。”他希望能在地产、文化、旅游等方面加强与锦天集团的合作。

  卢志红对沁阳市的发展环境及文化优势表示肯定，并就该市神农山景区开发、古怀庆府项目达成了合作意向。

  第二站 浙江昆仑：做好城市综合体

  在杭州，昆仑广场、钱江新城等标志性建筑都是国内500强之一浙江昆仑置业集团的杰作。

  据介绍，各类建筑之间优化组合，并共存于一个有机系统之中，这就是城市综合体。它基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。在功能选择上，一般会根据城市经济特点有所侧重。

  通过实地参观学习，考察组成员对城市综合体有了深入了解和认识，表示要将先进的理念带回沁阳，创新沁阳城市管理和新区建设。

  “目前，企业完成了从住宅开发到商业地产的产品转型，正择机进入三四线城市进行战略布局。”浙江昆仑置业集团董事长叶哲华说。

  魏新洪表示，沁阳市有广阔的发展空间和一流的投资服务环境。欢迎昆仑集团到沁阳市投资特色商业区、城市综合体、旧城改造和新区建设等城建项目。

  第三站 无锡、江阴：借力产业转移促招商

  在无锡，魏新洪拜访了无锡产业发展集团有限公司，双方就承接产业转移、互通信息、技术合作等方面进行了深入交流，并达成初步合作意向。

  随后，考察组深入无锡裕力机械有限公司生产一线，了解公司生产情况。该公司是由台湾裕力机械股份有限公司与日本小林制作所合资共建的国内先进的造纸装备制造企业，占地仅65亩。企业长期坚持科技创新和技术升级，发挥其在造纸、纸器机械设备制造方面的专业技术优势，技术实力、产品档次在国内同行业领先，产品销往西欧、南亚、南美等世界各地。2012年，企业实现销售收入6亿元。

  “我们期待贵公司把先进的技术带到沁阳。”魏新洪同时还介绍了沁阳市在装备制造产业方面的优势。

  沁阳市造纸装备产业起步早、群体大，产业集群和销售网络优势突出，在数量、区域密度以及配套能力方面均居全国前列，是该市四大产业之一。去年12月，该市被授予 “中国造纸装备制造基地”称号，这是目前国内唯一获此殊荣的城市。沁阳市政府高度重视产业发展，先后成立了领导小组和行业协会，专门制定了扶持政策。

  听了魏新洪诚恳讲述后，裕力机械总经理叶景昌表示有兴趣来沁阳市投资创业，加强合作。

  江阴市中润化工有限公司主要生产的苯酐是十大化工原料之一，是塑料增塑剂、染料、不饱和树脂等的主要原材料。

  在该公司，双方进行了愉快的沟通和交流，董事长王网忠表示，非常有信心在沁阳市投资兴业，将尽快在沁阳市推进年产10万吨苯酐项目。

  7天的行程紧凑又充实，成员们在回来的路上畅谈收获和感受。

  “以规划促发展，以发展促产业落地。他山之石可以攻玉，好的经验做法让我大开眼界，规划思路也更加清晰了。”该市规划局局长王东煜说。

  “外出学习能开阔视野，启迪思想。只有不断地解放思想，才能开辟出赶超的新路径。”该市商务局局长尚维君说。

  魏新洪说：“此次考察组外出学经验、促招商，让我们切实感受到发达地区的发展气势，有很多成功经验值得我们学习。下一步，我们要充分借鉴城市建设、规划管理、金融服务、科技创新等方面的鲜活经验，以思想大解放推动大开放大发展，为沁阳发展注入新的活力和动力。”

  用脚是可以踏出一条路的，但只有在先进正确思想的引领下，前进的脚步才会更有力，路才会越走越长。

  据悉，该市招商引资和项目建设大会召开后，各级各部门广大干部职工迅速行动起来，以思想的大解放促进项目建设大提速。6月份以来，该市新招商项目9个，新开工建设项目6个，完成投资4300万元。

  邓晓芳 赵文杰