近日，全国各地房价上涨的消息不绝于耳，7月份我市房价大都保持在4800元每平方米。进入8月后，在售楼盘的单价都有不同幅度的上涨，房价大多都超过5000元每平方米，还有部分楼盘的销售价格已过6000元每平方米。房价的不断攀升，对部分购房者来说真可谓“压力山大”。但近日，个别楼盘突然出现较大幅度降价优惠，有市民表示疑惑。记者在调查后发现，原来是这些楼盘为在“金九银十”推出新房源而对前期房源进行清盘处理。

  近日，位于我市塔南路上的一楼盘推出了30套清盘特价房，价格仅为4398元每平方米，比该楼盘正常市场价低了四五百元，市民张先生给本报打来热线电话，问如此低廉的价位是否可以购买？清盘特价房又是否可信呢？记者在调查中发现，清盘房其实就是大家常说的尾房，一般是某住宅小区或几幢高层住宅，销量达到80~85%时，开发商为缩短资金回笼的时间而推出的大幅度优惠活动，购买一套100平方米的商品住宅，清盘特价时，所得到的实惠少则几千元，多则上万元，大大降低了购房费用。自古我国就有便宜无好货，好货不便宜一说，所以不少购房者由于认识上的惯性思维，心中都犯嘀咕：清盘特价房，能买吗？实际上，作为财力有限的普通购房者来说，如果能以一种全新的视角审视清盘特价房的内在价值，在一番精打细算后会发现，有些物美价廉的清盘特惠房是一个非常不错的置业选择。近段时间我市部分开发商的确打出了“清盘特惠房”的旗号，以期一鼓作气将房源售罄。据悉，只要该房地产公司手续齐全，清盘特惠房是可以考虑购买的，此类房源中也有性价比很高的。

  我市新城区某楼盘，8月推出特惠房源，据记者了解，其产品涵盖花园洋房、小高层、高层等多样化产品，前期珍藏的房源也开始陆续释放。“虽说是尾盘，但从楼层、朝向、结构各方面来说，我都是非常满意的，最重要的是现房，即买即住，还能立刻办房产证，让我没有任何后顾之忧。”正在付首付款的李先生对记者说。该项目的策划经理随后也表示，所售房源有部分为珍藏房源，这部分房源通常具有较高的性价比。目前，推出这批特价房源主要是想以此吸引更多有效置业者，为传统的销售旺季“金九银十”，以及即将开盘的新房源蓄力备战。

  记者在我市多家房地产销售中心获悉，“金九银十”销售旺季的到来，不少开发商都积极备战这一最佳销售时机，特价房、限量房、送家电、送装修等促销活动随处可见，一些楼盘直接采用赠送面积的方式，给客户带来不少实惠。从近期市场上推出的清盘特惠房来看，这些房源也并非都是选剩的房源，尽管清盘房源选择空间没有开盘时广，但不少楼盘都给出了大幅优惠，并不愁卖。

  清盘房源的多样化，使得清盘不再局限于传统意义的高低楼层、大户型等方面，当前的清盘项目选择面更宽泛。因此，业内人士建议，购房者在遇到性价比高的清盘特惠房时，可适时出手。

  本报记者 王 倩

  实习生 王 聪