问题提出：王先生

  问题陈述：我去年买了一套房子，现在想卖掉，但听说买房时间不足5年，需要缴纳营业税和个人所得税。请问营业税和个人所得税的计税标准是按房子出售价计算，还是按预售价格与当初买房价格的差额计算？

  行动记者：许明霞

  行动结果：针对王先生反映的问题，记者昨日采访了市地税局的相关工作人员。该工作人员说，像王先生这种情况，营业税和个人所得税的计税标准，既不是按房子出售价计算，也不是按预售价格与当初买房价格的差额进行计算。营业税是根据河南省地方税务局存量房交易评估系统上的价格乘以5%进行计算，个人所得税的计算方法仍是根据河南省地方税务局存量房交易评估系统上的价格乘以1%。