本报记者 郭 辉

  9月22日，备受市民关注的2013年“远大·未来城杯”焦作市秋季房车文化节落下帷幕。房车文化节的成功举办，为节日里的人们增添了几分喜庆的气氛。打折、优惠、赠送礼品、特价房……房车文化节期间，每一个参展商都拿出最好的楼盘，用最优惠的价格吸引市民到现场看房、购房。房车文化节虽然已经结束，但将如何影响焦作楼市的发展？为此，本报专访了此次文化节冠名单位——焦作远大置业有限公司总经理冯海燕。

  冯海燕认为，房展会作为房地产行业一个集中展示的平台，除了方便市民看房、选房之外，也是房地产同行业交流、互动，促进良性竞争的一个契机。同行业间的市场竞争，必然促使这一行业整体水平的提升。在这一点上，不仅在焦作，而且在全国范围内的任何一个城市，都可以看到住房改革后，市场竞争对房地产的巨大促进作用。可以说，看一个城市房地产行业的发展水平，只需看一看当地的房展会，便可窥一斑而见全豹。多年来，在媒体牵头下，房展会可以说是焦作房地产行业不断发展的脚印，从中折射出这座城市的梦想与抱负。在这次房展会上，我们看到了更多的惊喜和希望，因为相比去年，几乎所有的房地产企业都在进步。这里面，有一线城市先进理念的引入，更有行业内相互借鉴、相互影响中的升华。正所谓竞争造就竞争力。我想这就是房车文化节对焦作房地产行业的积极意义，为企业提供一个展示自我、相互学习的平台，在竞争中提升了焦作房地产行业的竞争力，并以此带动焦作城市建设，为焦作经济发展与人民生活水平进一步提高作出贡献。

  “焦作房地产行业经过十几年的发展，已走向成熟，表现形式更多体现在一个个优质房地产项目的开发与落成。”冯海燕说。大型投资项目的积极建设，使城市经济与房地产行业相互影响、互为支撑；时代地标建筑的成功落成，使得房地产建设与城市面貌相互融合、相互借景；先进开发理念的合理导入，使房地产开发水平与人民生活水平相互促进、共同提高。房地产项目开发流程更加规范，水平更加专业，质量更加优秀。而未来的焦作房地产行业，必然是在此基础上向着运作更加稳健、服务更加精细、品质更加卓越的方向发展。同时，在结合中国社会经济发展的宏观背景下，在结合焦作城镇化进程与城市发展规划的客观前提下，焦作房地产在未来10年到15年内，还将进入一个高速发展的黄金期。

  冯海燕认为，在市场经济条件下，市场容量决定了一个行业的前景，城市的新增人口将成为推动房地产行业发展的持久动力。人要进城，进城就需要新的住房，住房需求量就会不断增加，这是无法避免的连锁反应，也是无法回避的客观规律。所以，城镇化带来的住房刚性需求，将成为推动经济适用型住房的巨大推力，也将成为房价持续走高的根本原因。当然，随着经济的高速发展，市场对高端住宅的需求也将进一步扩大。同时，土地资源的日益稀缺，将造成大户型高端住宅的供求矛盾。远大·未来城一期最后一栋10号楼推出后，立即引起了市场的关注，这便是一个例证。140平方米到189平方米的大户型产品，其居住舒适度自然不言而喻，同时高端住宅的稀缺与市场需求的扩大，更让10号楼的入市成为此次房展会的一个焦点。