本报讯(通讯员吕超)解放区国税局针对辖区房地产行业实际情况,调整纳税评估工作思路,制定详细的房地产行业纳税评估办法,于11月8日成立7个评估小组,通过案头分析、实地调查、纳税约谈,对辖区7户房地产企业进行了有针对性的纳税评估,现已评估税款951.01万元,促进了纳税人诚信纳税,进一步优化了纳税环境。
该局一是细化案头分析,结合税收管理员日常管理中掌握的情况和积累的资料,与纳税人申报情况和实际开发经营情况相对照,分析其合理性,查找纳税人申报纳税中存在的问题;二是实施外围调查,到房产管理、小区物业等相关部门,了解房地产开发面积、楼盘预售、建安成本、配套费用以及销售价格;三是深入房地产开发经营企业进行实地调查,调查核实纳税人楼盘开发实际预售、销售面积及成本、费用情况,摸清底数,与外围调查结果进行对比,增强实地调查的真实性,并及时开展约谈,使企业认识到存在的问题, 积极主动补缴税款;四是开展评估前税收政策宣传与辅导,让企业对涉税事宜高度重视,树立税收法制观念,做好自查补税工作;五是加强业务学习,用理论指导实际评估工作,再从实际评估中总结理论知识,做到理论知识与实际评估工作有机结合,提升对房地产行业纳税评估的水平。