2013年渐行渐远，有人说这一年是楼市的深度博弈年，调控继续深入、楼市动作频频，吸引无数目光，牵动着全国人民的心弦。其实，不论市场如何变化，焦作楼市依然不改其理性健康的一面。回顾2013年房地产市场的点滴变化，展望2014年的市场走势，经历了2013年的繁荣发展后，2014年的房地产市场将何去何从？岁末年初，关于楼市走势预测的话题又多了起来。而对于我市房地产来说，2014年在国家调控基调不变的背景下，焦作楼市将呈现哪些亮点？房企怎么做才能将市民的购房意愿转化为行动？购房者如何把握机遇实现安居梦？本期《地产会客厅》邀请了我市多位房地产业内人士，一同探讨这一话题。

  主持人：展望2014年，在国家调控基调不变的背景下，焦作楼市将会呈现哪些亮点？

  王国强：竞争愈激烈，价值愈彰显。焦作楼市众多开发商经历了上一年的激烈角逐，2014年整个市场的态势依然会充满着巨大的博弈，在现有产品基础之上的品质升级以及各楼盘压藏的精品楼栋的相继推出，相信会成为新一年焦作楼市的一个主要现象；我认为所谓的“亮点”，不是说哪家项目冠销领先市场，又卖了多少套房子，而是众多开发商纷纷展示自己项目亮点的内在修炼与外在表现，在品质升级、促销力度以及整体服务等各个方面，都会有一个蜕变式的跨越和进步，这也将使得焦作整个楼市的质与量迈上更高的一个台阶。建业集团焦作公司一直都走在完善自我、努力点亮市场的前列。点亮自我才能照亮市场，销售问题自然迎刃而解，这应该说是最大的亮点

  杨义宏：房地产作为国民经济重要的组成部分，关乎着人民安居乐业，追求更高生活品质的人居理想。焦作作为三线城市，未来发展潜力巨大，特别是随着郑焦一体化的推进，焦作楼市将进入一个百花齐放、百家争鸣的时代，其中，一些占据稀缺城市资源的楼盘将备受市场青睐，比如，穿越焦作城区的南水北调大运河沿线楼盘。

  主持人：在新的一年，房企怎么做才能将市民的购房意愿转化为行动？

  郭修炎：做好产品抓好服务。产品质量过硬永远是客户选择的最关键因素，我们只有严把质量关做好品质，才能够建出好房子保障客户的舒适居住。另一点就是服务，我们要站在客户的角度，根据他们的实际情况和要求用自己的专业给出最优方案，想客户所想满足客户所需，才能让客户做出购买决定。

  王国强：大浪淘沙，始现真金。真正的好楼盘最终一定会获得市场的认可。作为商品房开发者，首先我们要深入把握市场动向，从购房者的需求出发，适应以市场需求为导向的供应机制；同时，立足自身，把产品品质做到更加完美，打好基本功；再者，购房者真正关心的是切实的实惠和利益，“让河南人民住上好房子”是建业集团一直以来的服务宗旨，建业集团焦作公司一直以来都在努力践行这一神圣使命，喜摘焦作新地王拿下焦作市最适宜居住的地块也表明着建业的决心“让河南人民都住上好房子”。新的一年里我们将以更大幅度的优惠回馈市场厚爱，继续做实“住建业·最幸福”这一理念。

  主持人：购房者如何把握机遇实现安居梦？

  杨义宏：买房的机遇大体可以这样考虑，一是关注这个楼盘的促销，一般在重大节日，比如春节、五一、十一等期间，会推出部分特批房源，错过这个时机就不会再有；二是综合考虑项目的素质，和同类楼盘相比，看性价比高不高；三是看未来的发展，项目周边环境配套如何，比如时下关于雾霾的热点话题，和购房者也息息相关，买房时是不是要考虑居住的环境和空气质量等……总之，购房时看准时机，果断出击，才能不留遗憾。

  郭修炎：面对众多的楼盘和不断变化的市场，购房者还是要理性购买、按需购买。如果属于结婚等刚性需求，可根据自己的经济能力在合适区域选择面积适中的房源，也可以密切关注楼盘的优惠或活动，这样既可以满足阶段居住需求经济压力相对也不会太大。而对于手头宽裕的投资改善客户，则可以多比较地段、配套、户型，并根据区域的发展前景选择高保值高性价比的房源，这样对于后期的居住或者投资都是比较保险的选择。