据克而瑞信息集团数据显示，2014年1月份，从商品住宅成交情况来看，杭州、武汉、苏州、青岛、郑州、兰州等城市销售均价都出现微幅调整，最高下降幅度为11%。

  该数据显示，2014年1月份，杭州成交均价为15253元/平方米，2013年12月份则为16668元/平方米，环比下跌8.5%；成都成交均价为7269元/平方米，环比下跌1%，同比下滑5%；武汉成交均价7224元/平方米，环比下跌2%，同比下滑7%；苏州成交均价为12310元/平方米，环比下跌6%；无锡成交均价为8248元/平方米，环比下跌3%；兰州则较为明显，成交均价为6553元/平方米，环比下跌11%，同比下跌8%。除此之外，青岛、长沙、郑州等城市房价环比均呈现微幅下跌趋势。

  此外，在房价微幅下跌的背景下，据中原地产研究中心统计数据显示，截至2月23日，全国54个城市成交量呈现下调趋势。受春节假期影响，2014年2月份，54个城市成交量下调了13%，一线、二线城市成交量下调幅度超过了三线、四线城市。其中，一线城市成交量下调幅度达到了20%左右，而二线城市则接近30%。

  对此，有业内人士认为，部分二线城市已经出现量价齐跌的现象，而且不排除房价继续下行的可能性，但崩盘之说则有些危言耸听。

  中原地产首席分析师张大伟认为，房价持续暴涨的市场预期已经开始发生转变，二线城市部分楼盘开始降价，这预示着2014年整体楼市分化将加剧。在资金面趋紧的情况下，房价出现调整的可能性越来越大，特别是库存高企的城市，人口新增放缓的城市，都有可能在最近再次出现降价。

  事实上，据记者了解，恒大地产2013年年底就开始打折促销，其称内部员工购房有优惠，而且参与此次打折活动的城市并不少，可见其已率先适应市场，加快回笼资金，补充一线城市项目开发现金流。 新 华