本报讯（记者许明霞）“房子还有6个多月才到期，但是因为要结婚，我想退租。退租时，房东竟以提前退房属违约为由，不退押金。这样做合理吗？”近日，市民吴女士致电本报热线反映自己遇到的烦心事。

  据吴女士介绍，2012年10月，她从外地到我市工作，并在单位附近租了一套房子。为了避免房东半路涨房租，她与房东签了两年的租房协议，每月租金600元，押金2000元。

  “虽然当时一下子签了两年的租房协议，但是房东表示，只要住一年以上，提前2个月打招呼就可以退租，剩余的房租和押金都会退还。现在我提前6个多月打招呼，房东竟然还扣我押金。”吴女士生气地说。

  据了解，去年年初，吴女士的同事给她介绍了一个对象，经过一年多的接触，吴女士决定与男友今年五一结婚，于是便通知房东5月起不再租住。

  “没想到房东竟然说我提前退房属于违约，2000元押金不退，这让我很不能接受——因为合同中也没有写明提前退租不退押金。”吴女士不解地说。

  随后，记者联系到吴女士的房东毛女士。毛女士表示，之所以将房子600元一个月租给吴女士，是因为吴女士一下子能租两年，现在其提前5个月退租，剩余房租肯定会退，但其总得弥补一些自己的损失吧，所以扣了押金。

  “屋内卫生很差，还得请清洁工好好打扫一下。再说，她退租后房子一时半会儿也租不出去，多耽误事。”对于吴女士提出的房东曾表示提前退租没关系，毛女士称自己从未说过这话。

  对此，金研律师事务所的律师郭卫群表示，在没有明确约定的情况下，押金不具有违约金性质，若物品无损坏，房东没有理由扣除押金。至于提前解约可能给房东带来损失的赔偿金，也是以双方约定为前提的，若协议上没有约定，房东就无权要求吴女士支付违约金。

  郭卫群提醒市民，在出租房屋时，一定要写明违约赔偿金的数额。否则，即使租户违约了，房东也很难索赔。