本报记者 秦 秦

  如果说前段时间众房企还在埋头酝酿的话，那么进入金三银四，就是实战阶段了。接二连三的暖场活动按下不表，大规模的售楼中心开放活动已经陆续登场。记者走访市场发现，受城乡一体化进程加快、配套的逐步成熟以及供应不断加大等种种因素的影响，城郊项目在当前的楼市中表现出不可小觑的后劲。

  天气逐渐转暖，在老城区工作和生活多年的刘先生开始频繁往来于我市城北以及城南的各个在售项目，“从去年年底开始，我市北部、南部区域陆续有不少新项目出现，因为位置距核心城区较远，相比市区，购房压力更小，更能实现一步到位的居住梦想。”刘先生告诉记者。

  据记者采访得知，随着楼市的发展，受房价等因素制约，像刘先生一样想在城郊置业的购房者不在少数。在城南某项目一销售人员称，近日该项目的来电来访量较前段时间出现了一定的增加，虽已进入销售后期，但每周都能保持有几套成交。“进入金三银四，对于城郊楼盘可以说是一个比较好的销售时机，至少在短时间内购房者对城郊楼盘的关注度会有所上升。”人民路东段某项目负责人比较看好当前的行情。

  前不久，在我市马村区鑫园·壹代天骄的VIP会员招募仪式上，大批置业者应置业顾问的邀请，携家带口出现在售楼中心，争相抢定心仪房源。稀缺的双气配置成为该项目受热捧的关键因素。该项目负责人也对自身项目信心满满，低价高品质将使其更具竞争力。

  事实上，随着城市化进程的加快，交通脉络的不断完善，不少城郊项目早已进入购房者关注的视线。随着城市版图的不断扩张，人们传统印象中所谓的城郊其实早已成为焦作楼市供应的大后方，城郊楼市供销呈持续增长态势，无论是焦作本土还是外来的开发企业都对焦作城郊楼市表现出高度的关注。

  就整个焦作来看，在主城区土地市场供应的日益稀缺，拆迁难度加大以及其他种种主客观因素的影响下，开发企业对城郊的关注度更是与日俱增，越来越多的一线品牌开发企业向外扩散拿地。纵观当前的焦作楼市，建业、金山、亿祥等主流品牌开发企业都已在近郊悉数登场，重点布局，紧跟城市发展的脚步，由此可见开发外移已是不可逆转的趋势。而正因为众多品牌开发企业的聚集，我市城郊也迎来了全新的发展机会，无论是建业集团在迎宾馆对面以造城手笔打造的建业·壹号城邦，还是亿祥置业在人民路东段开发的精品洋房亿祥·美郡，或是金山置业正在热销中的金山·东方花园，都获得了极高的市场关注度，改变了区域传统居住形象。

  市场的多区域供应以及配套设施的完善提高了城郊置业的热度，也在悄悄影响着楼市供需结构的变化，而焦作城乡一体化的步伐也将因此而加快。