本报讯（记者许明霞）“小区的物业公司服务质量差，明年我不想再缴物业费了。我想问一下，如果小区物业公司因我不缴物业费将我告上法庭的话，我能打赢官司吗？”近日，市民刘先生致电本报热线，反映他遇到的纠结事。

  刘先生介绍，两年前，他在我市一个小区购买一套位于顶楼的复式房，今年5月搬入新家。本来一切都是新鲜美好的，但一场又一场的雨让刘先生觉得物业费缴得有点憋屈。

  原来，刘先生一家搬进新房后发现一个窗户漏雨，把窗户下的壁纸泡得一塌糊涂。去找物业公司，物业公司说刘先生的房子还有两个月就到保修期，可以帮刘先生联系开发商免费修理漏雨的窗户。一个半月后，刘先生终于等来了修理工，修理工给刘先生家的窗户四周打了一层防水胶。谁知，一下雨窗户还漏，物业公司先后三次找人为刘先生修理漏雨的窗户，至今也没修好。物业公司对刘先生说，过了房屋保修期，如果刘先生再修窗户，就得付材料费了。

  “我不准备让物业公司找人修了，我自己找人修，明年的物业费也不缴了。”刘先生恼怒地说。

  随后，记者采访了市金研律师事务所的郭卫群律师。郭律师说，就刘先生反映的事情来说，刘先生以此为由不缴物业费是不对的，要是打起官司来，刘先生会败诉。我国《物业管理条例》规定，只要在物业公司提供了基本物业服务的前提下，业主都应该缴纳服务费用，这也是合同义务。如果业主对物业公司服务不满意，可以与物业公司协商或向有关部门反映。如果物业公司的行为损害了业主的利益，造成业主损失的，业主可以在收集相应的证据后到法院起诉。