本报讯（通讯员买媛媛）今年年初以来，山阳区地税局采取“四统一”措施，强化土地增值税清算工作，提高征管质量，促进税收增长。截至目前，该局已对7户房地产项目进行清算，其中清算完成的项目5户，共清算税款4431万元，已补缴税款2600万元。

  统一思想，内部强化组织培训。对税务干部进行房地产企业土地增值税政策和清算业务专门培训，及时将最新政策和具体执行办法传达给清算人员，提高清算队伍素质。统一口径，确立清算开展对象。在日常征管工作中，认真做好房地产企业的土地增值税预征和清算工作，根据文件规定的清算条件和清算单位，对照掌握的房源情况，逐一确定可以进行土地增值税清算的项目。统一流程，规范清算工作程序。在清算过程中，以税务师事务所的清算报告为参考，严格按规定的清算流程操作，准确审核清算项目的收入、成本；注重书面材料真实性审核，注意现场调查核实取证或见面约谈，掌握企业实际情况，确保清算工作有的放矢。统一监管，强化清算后续管理。利用定期巡查、纳税评估、日常检查等形式，有计划地对清算后尾盘销售进行评估检查，特别关注全部销售结束的尾盘项目清算，以及在房地产企业注销时对其所有开发项目中尾盘项目的土地增值税进行清算。