无论是中国还是世界，无论现代还是古代，城市的兴起、发展，都与交通有着密不可分的联系。现如今，焦（作）郑（州）城际铁路即将开通，焦作与郑州紧密相连，也正是有了城际铁路的助推，焦作将在现有的基础上，再一次搭乘发展的高速列车。这其中不仅对我市的经济发展产生了更大的推动作用，对房地产市场也会带来巨大的影响。

  11月17日，焦郑城际铁路黄河大桥架设接触网导线的施工正式开始，标志着焦郑城际铁路建设已进入全线送电前的冲刺阶段。而该城际铁路开通后，象征着郑州与焦作两个城市之间的互通，缩短了两地的时空距离，焦作融入郑州半小时生活圈将由梦想走进现实。

  焦郑城际铁路的开通，在增加两城交流的同时，也将大幅缩短两城之间所需的交通时间。据悉，乘城际高铁从郑州到焦作只需30分钟。如此便利的城际交通，让不少向往慢生活的都市人，更加侧重选择来焦作购房。“我和妻子在郑州上班，每周末才能回来看看父母。焦郑城际铁路的开通，将让我们告别这种周末家庭的生活。虽然城际铁路还没有开通，但等到开通的时候再买恐怕选择的余地就会减少了。”和妻子在焦作火车站附近看房的市民秦先生向记者表示。

  交通的改善，也增加了开发商对房地产市场的信心。记者在采访时了解到，不少开发商认为，随着城际铁路的开通，焦作的城市价值将吸引越来越多的外来人口。度假、养老、婚房、改善居住等刚性需求开始多样并存，届时还会吸引不少投资者。再加上焦作融入郑州半小时生活圈后，焦作市民可以更加方便地享受到郑州的医疗、教育以及购物等。因此，焦作目前的房价应该还有很大的升值空间。在地产界有这么一句话“轮子(交通)在前转，房子(地产)在后跑”轮子拉着房子跑，描述的正是交通与房价的关系。从近年来房地产市场的发展不难看出，事实的确如此。

  随着城际铁路的发展，其影响力也在人们心中逐渐放大，过去那些因为郑州房价高，而只能考虑在郑州郊区购房的市民，随着城际铁路的开通，可以考虑到我市购房。市人民路一楼盘负责人表示：“随着城际铁路的发展，‘双城’生活成本的大大降低，大城市工作小城市生活的人们将会越来越多。尤其我市还是个旅游城市，环境好，生活节奏慢。届时不仅是焦作市民，包括郑州、洛阳、开封等地市民也都有可能来我市购房。所以说，交通不仅是城市经济发展的动脉，甚至可以说是房地产市场的命脉。”

  如果城际铁路开通了，我市沿城际铁路周边的地价很有可能会有大幅增长。城际铁路作为轨道交通，不受交通的限制，大大缩短了郑州与焦作的时间差距。有业内人士分析指出，便利交通对一个城市所带来吸金作用和发展动力是毋庸置疑的。而对一个城市或一个区域房地产市场的影响，却是开发商自己无论做多少努力，都比不上一条市政道路开通来得有效。随着城际铁路开通日期的临近，我市必将掀起一阵“城际热”，与此同时，也为焦作楼市带来了新的机遇。